某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

admin2011-03-29 23

问题某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

选项 A、11%
B、12.3%
C、10.1%
D、9.9%

答案C

解析 r0=M.rM+(1-M)rE=70%×8%+(1-70%)×15%=10.1%

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aZ9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，
与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有()。
房地产居间与房地产代理的主要区别在于()。
房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，但实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定
房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。
房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。
关于我国土地制度，不正确的表述是()。
对于下列用途占用耕地，可不交耕地占用税的是()。

随机试题

呕吐的病位在（　　）。
宪法评价阶段
某公司向美国出口一批塑料玩具，报检时不需提供()。
下列问题中，不属于与客户沟通的开放性问题的是()。
阅读以下文字。完成下列题。节能减排是党中央、国务院作出的重大决定部署，是“十一五”时期的一项约束性指标，是一条不可逾越的红线。我们将进一步统一思想，认真贯彻落实党的十七大精神，牢固树立抓节能减排就是落实科学发展观、转变经济发展方式的理念，充分认识
关于科学对待人生环境，下列说法中，错误的观点是()
理性因素在认识活动中的作用有()
设f(x)=在x=0处连续，则a=________．
WhatwasthedecisionmadebyOPECaccordingtothenews?
______hasbeenatopicofmuchcontroversy.

最新回复(0)

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有()。

房地产居间与房地产代理的主要区别在于()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于()。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。

关于我国土地制度，不正确的表述是()。

对于下列用途占用耕地，可不交耕地占用税的是()。

呕吐的病位在（ ）。

宪法评价阶段

某公司向美国出口一批塑料玩具，报检时不需提供()。

下列问题中，不属于与客户沟通的开放性问题的是()。

关于科学对待人生环境，下列说法中，错误的观点是()

理性因素在认识活动中的作用有()

设f(x)=在x=0处连续，则a=________．

WhatwasthedecisionmadebyOPECaccordingtothenews?

______hasbeenatopicofmuchcontroversy.

呕吐的病位在（　　）。