某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

admin2011-03-29 49

问题某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

选项 A、11%
B、12.3%
C、10.1%
D、9.9%

答案C

解析 r0=M.rM+(1-M)rE=70%×8%+(1-70%)×15%=10.1%

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房地产估价理论与方法

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