某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

admin2011-03-29 36

问题某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

选项 A、11%
B、12.3%
C、10.1%
D、9.9%

答案C

解析 r0=M.rM+(1-M)rE=70%×8%+(1-70%)×15%=10.1%

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aZ9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的
下列关于房地产经纪信息整理的说法中，正确的有()。
房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于()。
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找
关于房地产经纪机构或经纪人实行对外承诺标准化，下列说法错误的是()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。
国家规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括()。
小陈有一套住宅，同时委托给中豪中介和百姓中介出售该房屋。在受理过程中，由于中豪中介超越了权限，给小陈造成了一定的经济损失，中介合同终止。此后，百姓中介由于发生了突发性的紧急情况，把该项业务转委托给中建中介。事后，百姓中介向小陈说明了情况，并征得了小陈的同意
房地产预售、销售广告，必须载明的事项有()等。

随机试题

简述肌力分级。
男性43岁，血压高一周。血压160／98mmHg，体重70kg，BMI25．6，血尿常规、肝肾功能、血糖，甘油三酯、胆固醇、眼底、超声心动图检查均正常。患者不嗜烟酒，家族史(一)。目前应采用的处理
胃热者的口气多
侵权与违约竞合的期货纠纷案件，依()确定管辖。
下列关于税制要素的表述正确的是()。
资料一思达公司前身是C国J省一家冷气设备生产企业。1985年开始，公司集中资源研发、生产当时国内市场处于一片空白的家用空调和大型柜式空调，企业获得了迅猛发展。到1994年，思达公司已成为C国最大空调生产基地。1994年，思达公司积累了大量的
定义：(1)感觉是人们的感官对多种不同能量的觉察，并转换成神经冲动。(2)知识就是对客体的如实区别或联系。(3)推理是运用一定的法则从已有知识得出新知识的思维活动。典型例证：(1)竹竿浸入水中被水折成两段，出水后竹
简述物权法的基本原则。
A．对不起，我正忙呢，你问别人吧!B．我已经准备好了，在左边的包里。C．冬天到了，天气越来越冷。D．这几天经常刮风，不方便出门。现在我每天早上打扫房间，也是一种运动。E．没了，我正在洗呢!你最近还是每天早上去公园锻炼吗?()
A、Hewillpostponethetrip.B、Hewilltaketennislessons.C、Hewillmarrythewoman.D、Hewillcookdinnerforthewoman.B选项均

最新回复(0)

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪信息整理的说法中，正确的有()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于()。

关于房地产经纪机构或经纪人实行对外承诺标准化，下列说法错误的是()。

房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。

国家规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括()。

房地产预售、销售广告，必须载明的事项有()等。

简述肌力分级。

男性43岁，血压高一周。血压160／98mmHg，体重70kg，BMI25．6，血尿常规、肝肾功能、血糖，甘油三酯、胆固醇、眼底、超声心动图检查均正常。患者不嗜烟酒，家族史(一)。目前应采用的处理

胃热者的口气多

侵权与违约竞合的期货纠纷案件，依()确定管辖。

下列关于税制要素的表述正确的是()。

定义：(1)感觉是人们的感官对多种不同能量的觉察，并转换成神经冲动。(2)知识就是对客体的如实区别或联系。(3)推理是运用一定的法则从已有知识得出新知识的思维活动。典型例证：(1)竹竿浸入水中被水折成两段，出水后竹

简述物权法的基本原则。

A、Hewillpostponethetrip.B、Hewilltaketennislessons.C、Hewillmarrythewoman.D、Hewillcookdinnerforthewoman.B选项均