某幢大厦为六层综合楼，其中一至三层为商场，四至六层为写字楼，商场为甲公司拥有，写字楼为乙公司拥有。该大厦的土地价值为3500万元，房地总价值为5000万元，其中商场的房地价值为3000万元，写字楼的房地价值为2000万元。请按照房地价值进行分摊的方法计算甲

admin2011-03-12 47

问题某幢大厦为六层综合楼，其中一至三层为商场，四至六层为写字楼，商场为甲公司拥有，写字楼为乙公司拥有。该大厦的土地价值为3500万元，房地总价值为5000万元，其中商场的房地价值为3000万元，写字楼的房地价值为2000万元。请按照房地价值进行分摊的方法计算甲、乙公司占有的土地份额及分摊的地价数额。

选项

答案解：甲公司分摊的地价数额=3500×60%=2100(万元) 乙公司分摊的地价数额=3500×40%=1400(万元)

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

直接资本化法的优点是()。

一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

估价报告一般应当采取书面形式，书面报告按照格式，分为文字式报告和表格式报告。()

用涡流式位移传感器测量轴振动时，传感器与轴表面间的距离应小于1mm。(　　　　　)

计算∫[sin(ax)-]dx．

真核生物DNA复制延长中主要起催化作用的是DNA-pol

A．通宣理肺丸B．二母宁嗽丸C．蛇胆川贝液D．固本止咳片E．小青龙合剂治疗咳嗽燥邪伤肺证，宜选用的中成药是

在确定与甲公司治理结构中的哪些适当人员沟通时，下列做法中正确的有()。

调查的方法即收集资料的方法，常用的有文献法、观察法、访谈法、问卷法等。下列对常用的调查方法理解正确的是()。

过程旨在结果，结果通过过程取得，并为过程的改进和创新提供()。

____________是由基本义直接或间接地发展转化而生成的义项。

我们常说学生不但要掌握知识，而且要获得技能，此处的“知识”概念与信息加工心理学的()大体对应。

中国共产党是()。

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存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

直接资本化法的优点是()。

一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

估价报告一般应当采取书面形式，书面报告按照格式，分为文字式报告和表格式报告。()

用涡流式位移传感器测量轴振动时，传感器与轴表面间的距离应小于1mm。( )

计算∫[sin(ax)-]dx．

真核生物DNA复制延长中主要起催化作用的是DNA-pol

A．通宣理肺丸B．二母宁嗽丸C．蛇胆川贝液D．固本止咳片E．小青龙合剂治疗咳嗽燥邪伤肺证，宜选用的中成药是

在确定与甲公司治理结构中的哪些适当人员沟通时，下列做法中正确的有()。

调查的方法即收集资料的方法，常用的有文献法、观察法、访谈法、问卷法等。下列对常用的调查方法理解正确的是()。

过程旨在结果，结果通过过程取得，并为过程的改进和创新提供()。

____________是由基本义直接或间接地发展转化而生成的义项。

我们常说学生不但要掌握知识，而且要获得技能，此处的“知识”概念与信息加工心理学的()大体对应。

中国共产党是()。

用涡流式位移传感器测量轴振动时，传感器与轴表面间的距离应小于1mm。(　　　　　)