吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张

admin2016-09-23 23

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方当日签订了房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方当日签订了房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2015年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2016年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日，姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
谢某关于自己与王某之间房屋租赁合同无效的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。

选项

答案谢某的主张不能获得人民法院的支持。根据规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/abmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

下列有关个人独资企业设立条件的表述中,符合个人独资企业法律制度规定的有()。

下列关于一人有限责任公司的表述中,不符合《公司法》对其所作特别规定的是()。

根据《支付结算办法》的规定,下列支付结算的种类中,有结算金额起点的是()。

某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。

根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)的规定,纳税人发生的下列支出或费用在计算应纳税所得额时准予扣除的是()。

根据《票据法》的规定,甲向乙签发商业汇票时记载的下列事项中,不发生票据法上效力的是()。

下列各项中,关于公司公开发行公司债券的条件的叙述不正确的是()。

除法律另有规定或当事人另有约定外,买卖合同标的物的所有权转移时间为()。

当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。()

单克隆抗体与多克隆抗体主要区别之一是

A硫酸亚铁B糖皮质激素C雄激素D白消安(马利兰)E羟基脲治疗慢性粒细胞白血病宜首选

单侧上眼睑下垂见于

一般人格权[南京大学2020年研；武大2020年研；宁波大学2020年研；人大2012年研；东财2010年研]

王某未经批准占用农村集体土地建房，县国土资源局作出决定，责令其在20天内拆除违章建筑，王某未在指定的期限内拆除，也没有对县国土资源局的决定提起行政诉讼，则县国土资源局应当采取什么措施?

(　　)是最基本的安全管理制度，是所有安全生产管理制度的核心。

携带我国出土文物出境的游客须向海关递交中国旅游局的鉴定证明，否则不准携带出境。()

对我国社会主义建设十年探索，正确的评价应该是()。

广东人大首次用立法手段对行政审批进行管理监督，有望从源头上地方政府增加行政审批的冲动，避免落入行政审批“越减越多”的怪圈。填入画横线部分最恰当的一项是()。

下列表达式中，表达式返回结果为.F.的是

经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

下列有关个人独资企业设立条件的表述中,符合个人独资企业法律制度规定的有()。

下列关于一人有限责任公司的表述中,不符合《公司法》对其所作特别规定的是()。

根据《支付结算办法》的规定,下列支付结算的种类中,有结算金额起点的是()。

某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。

根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)的规定,纳税人发生的下列支出或费用在计算应纳税所得额时准予扣除的是()。

根据《票据法》的规定,甲向乙签发商业汇票时记载的下列事项中,不发生票据法上效力的是()。

下列各项中,关于公司公开发行公司债券的条件的叙述不正确的是()。

除法律另有规定或当事人另有约定外,买卖合同标的物的所有权转移时间为()。

当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。()

单克隆抗体与多克隆抗体主要区别之一是

A硫酸亚铁B糖皮质激素C雄激素D白消安(马利兰)E羟基脲治疗慢性粒细胞白血病宜首选

单侧上眼睑下垂见于

一般人格权[南京大学2020年研；武大2020年研；宁波大学2020年研；人大2012年研；东财2010年研]

王某未经批准占用农村集体土地建房，县国土资源局作出决定，责令其在20天内拆除违章建筑，王某未在指定的期限内拆除，也没有对县国土资源局的决定提起行政诉讼，则县国土资源局应当采取什么措施?

( )是最基本的安全管理制度，是所有安全生产管理制度的核心。

携带我国出土文物出境的游客须向海关递交中国旅游局的鉴定证明，否则不准携带出境。()

对我国社会主义建设十年探索，正确的评价应该是()。

广东人大首次__________用立法手段对行政审批进行管理监督，有望从源头上__________地方政府增加行政审批的冲动，避免落入行政审批“越减越多”的怪圈。填入画横线部分最恰当的一项是()。

下列表达式中，表达式返回结果为.F.的是

(　　)是最基本的安全管理制度，是所有安全生产管理制度的核心。

广东人大首次用立法手段对行政审批进行管理监督，有望从源头上地方政府增加行政审批的冲动，避免落入行政审批“越减越多”的怪圈。填入画横线部分最恰当的一项是()。