吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张

admin2016-09-23 31

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方当日签订了房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方当日签订了房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2015年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2016年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日，姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
谢某关于自己与王某之间房屋租赁合同无效的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。

选项

答案谢某的主张不能获得人民法院的支持。根据规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

解析

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根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

某公司将税务机关确定的应于2006年12月5日缴纳的税款20万元拖至12月15日缴纳,根据税收征收管理法律制度的规定,税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

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经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

某公司将税务机关确定的应于2006年12月5日缴纳的税款20万元拖至12月15日缴纳,根据税收征收管理法律制度的规定,税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。

下列经营项目中,符合税法规定的应税营业额的是()。

某股份有限公司注册资本为人民币6000万元,董事会成员5人。有下列情形之一,应当在2个月内召开临时股东大会的是()。

甲股份有限公司债券上市交易后因出现法定情形被暂停上市。下列表述中,符合暂停上市规定的有()。

甲，乙双方发生房屋交换行为,当交换价格相等时,契税()。

关于病原菌致病性的构成因素，叙述最全面的是()

蛛网膜下腔阻滞的绝对禁忌证是

自行办理纳税申报的情形包括( )。

选择国家税收法律、法规或政策规定不予征税的经营、投资、理财等活动的方案以减轻税收负担的方法是()。

(2016·山西)社会可以制约教育的发展，而教育无法影响社会的发展。()

日本自然主义的主要作家有_______。

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自行办理纳税申报的情形包括(　　)。