2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的

admin2022-03-16 24

问题 2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司招标的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中，正确的是( )。

选项 A、郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
B、郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
C、郑某是抵押人，银行是抵押权人
D、郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

答案B,C,D

解析本题考查的是房地产抵押合同知识点。《物权法》规定设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，则担保合同无效，但法律另有规定的除外，选项B说法正确。房地产抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。房地产抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织，选项C说法正确。已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。选项D说法正确。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人员与客户交谈时，应注意()。

房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。甲公司将住宅交付李某时，应向李某提供()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某预购了甲房地产公司的住宅，但在施工过程中，李某收到了甲公司的规划设计变更书，李某必须在收到通知起()日内做出是否退房的决定。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。甲预售商品房时，应当具备()等条件。

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按照《环境保护法》的规定，开发利用自然资源，(　　　)采取措施保护生态环境。

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房地产经纪人员与客户交谈时，应注意()。

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行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是()。

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房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。甲公司将住宅交付李某时，应向李某提供()。

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房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。甲预售商品房时，应当具备()等条件。

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男性，12岁，左下肢无力，有时跌倒已7年。体格检查：左股四头肌稍有收缩，右侧卧位，不能引起伸膝活动，此股四头肌的肌力为

按照《环境保护法》的规定，开发利用自然资源，( )采取措施保护生态环境。

补充必要的校本教材，让教学更符合()原则。

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