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  3. 根据《物权法》的有关规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是( )。

根据《物权法》的有关规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是( )。

admin2015-08-21  34
问题 根据《物权法》的有关规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是(    )。
选项 A、建设用地使用权属于定限物权、从物权
B、建设用地使用权具有期限牲
C、建设用地使用权自建设用地使用权出让合同生效时设定
D、建设用地使用权可以设定抵押权
答案D
解析 建设用地使用权为定限物权、主物权。故A项错误。用益物权是有期限的物权，而且用益物权的期限都比较长，但不得为永久期限。故B项错误。根据《物权法》第15条有关区分物权效力与合同效力的规定以及第139条有关建设用地使用权设立的规定可知，建设用地使用权在设定上采取登记要件主义，但是否登记并不影响建设用地使用权出让合同的效力。故C项错误。建设用地使用权可以设定抵押权，不过，以建设用地使用权设定抵押权的，必须连同土地上的建筑物一并抵押。故选D项。
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