首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,合同已经当地房地产行政管理部门备案登记,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份房屋买卖合,约定如下:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元,一个月后再付15000元,
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,合同已经当地房地产行政管理部门备案登记,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份房屋买卖合,约定如下:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元,一个月后再付15000元,
admin
2009-09-27
44
问题
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,合同已经当地房地产行政管理部门备案登记,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份房屋买卖合,约定如下:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元,一个月后再付15000元,余款35000元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若贾某中途不卖,贾某除应退还定金外,还需赔偿20000元给王某;若王某中途不买或者逾期支付房款,贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因贾某反悔,不愿履行合同,王某向法院起诉,要求贾某继续履行合同,协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,违反有关强制性规定,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?
选项
A、贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同
B、贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同
C、贾某与王某所签合同为有效合同
D、贾某未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任
答案
C,D
解析
依《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第51条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。第54条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。本案中,贾某与王某双方房屋买卖合同自签订时成立并生效,被告未按合同履行义务,应当承担相应的法律责任。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ad2y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
特别行政区在政治体制方面有哪些规定。
论述我国的三种修宪方式及特点。
某大型国有企业A,欲转换经营机制,与省外的国有企业B、C共同筹划设立一股份有限公司,经省级人民政府批准,并经国务院证券管理部门同意后,成立募集小组,着手建立股份有限公司。该募集小组在清产核资,清理债权债务、界定产权、评估资产后,制作了公司章程。将
《票据法》第18条规定:“持票人因超过票据权利时效或者因票据记载事项欠缺而丧失票据权利的,仍享有民事权利,可以请求出票人或者承兑人返还其与未支付的票据金额相当的利益。”(武汉大学2006年考研真题)
某市建设银行与工商银行商定,由建设银行向工商银行拆借资金,具体的运作方法是:以某市建设银行为出票人,签发金额为1亿元人民币、付款期限为6个月的银行承兑汇票一张。该汇票的付款人记载为某市建设银行,收款人为某市工商银行。建设银行在该汇票上签章承兑,并将汇票交给
(物权的)公示原则和公信原则
试论述我国物权法上的善意取得。
随机试题
急性白血病和慢性白血病的主要区别是()
A.15GyB.45GyC.60GyD.70GyE.84Gy在常规放射治疗中,10cm长脊髓的放射耐受量为
肿瘤相关抗原的特点是
复发性口腔溃疡在临床上可分为以下几型
最常见的引起慢性肺心病的病因是
设乙公司对外负债80余万元无力偿还,甲公司对此债务应否承担责任?设张某代表丙公司作出一项投资决策,结果导致丙公司损失50余万元,该损失应由谁承担?
超声换能器一般利用脉冲在缺陷界面的反射信号作为判别缺陷状态的依据。()
关于我国土地资源特点的论述,正确的是______。
IT组织学习贯彻IT服务管理(ITsM)方法论,能带来的转变不包括(18)________。
PASSAGETHREEWritedownTWOfeaturesoftheidealistpattern(Para.9).
最新回复
(
0
)