购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

admin2011-06-14 44

问题购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

选项 A、随着中国住房体制改革的深化,住房金融市场亟待发展,在中国推行抵押贷款证券化正逐渐成为住房金融界各级人士的共识
B、所谓抵押贷款证券化,就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款转化为抵押贷款证券,然后通过出售证券融通资金,购买证券的投资者也就成为房地产间接投资者
C、住房抵押贷款证券主要的做法就是将个人住房抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合,通过政府、担保公司等担保,转成高级证券售给投资者
D、购买抵押贷款证券的投资者可以直接地获得房地产投资的收益

答案D

解析不是直接投资于房地产,就不会直接地获得房地产投资的收益。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

有效需求简称需求,是指有支付能力支持的需要———不但愿意购买而且有能力购买。()

同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。()

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含()。

某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨12%,届时转让税费为售价的6%,报酬率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

在一个估价项目中()三者是有着内在联系的,其中估价目的是龙头。

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()

某项目在其经济寿命期内的净现值为100万元，行业基准收益率为12%，则表明()。

因委托代理的授权委托书授权不明而给第三人造成损失时，下列说法正确的是(　　)。

编制建设工程项目设计概算时，在收集原始资料后应进行的工作有：①确定有关数据；②单位工程概算书编制；③各项费用计算；④单项工程综合概算书编制。其正确顺序是()。

下列()不是战后国际服务贸易发展的主要特点

证券公司定向资产管理业务的研究工作，应当符合的要求有()

在下列选项中，出卖人应承担标的物毁损、灭失风险的有()。

教育科学研究的基本步骤有哪些?

Onhisdeathbedin1638,JohnHarvardbequeathedhalfofhisestate,about&800andhislibraryofsome400bookstoanewcolle

以下选项中能表示合法常量的是()。

购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,( )是不正确的说法。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

有效需求简称需求,是指有支付能力支持的需要———不但愿意购买而且有能力购买。()

同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。()

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含()。

某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨12%,届时转让税费为售价的6%,报酬率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

在一个估价项目中()三者是有着内在联系的,其中估价目的是龙头。

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()

某项目在其经济寿命期内的净现值为100万元，行业基准收益率为12%，则表明()。

因委托代理的授权委托书授权不明而给第三人造成损失时，下列说法正确的是( )。

编制建设工程项目设计概算时，在收集原始资料后应进行的工作有：①确定有关数据；②单位工程概算书编制；③各项费用计算；④单项工程综合概算书编制。其正确顺序是()。

下列()不是战后国际服务贸易发展的主要特点

证券公司定向资产管理业务的研究工作，应当符合的要求有()

在下列选项中，出卖人应承担标的物毁损、灭失风险的有()。

教育科学研究的基本步骤有哪些?

Onhisdeathbedin1638,JohnHarvardbequeathedhalfofhisestate,about&800andhislibraryofsome400bookstoanewcolle

以下选项中能表示合法常量的是()。

因委托代理的授权委托书授权不明而给第三人造成损失时，下列说法正确的是(　　)。