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张某承租李某家的房屋做生意，因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，因维修期间不能使用房屋造成了一定的经营损失。根据《合同法》的有关规定，下列说法中，正确的是( )。
张某承租李某家的房屋做生意，因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，因维修期间不能使用房屋造成了一定的经营损失。根据《合同法》的有关规定，下列说法中，正确的是( )。
admin
2012-03-06
96
问题
张某承租李某家的房屋做生意，因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，因维修期间不能使用房屋造成了一定的经营损失。根据《合同法》的有关规定，下列说法中，正确的是( )。
选项
A、修缮费用和张某的经营损失均由李某承担
B、修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担
C、修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担
D、修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补
答案
D
解析
本题考核点是租赁合同当事人双方的权利义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ae9c777K
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经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
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