某宗房地产的土地价值占总价值的40%,土地资本化率为6%,综合资本化率为7.2%。则建筑物资本化率为( )。

admin2013-01-05 35

问题某宗房地产的土地价值占总价值的40%,土地资本化率为6%,综合资本化率为7.2%。则建筑物资本化率为( )。

选项 A、8%
B、6.7%
C、8.5%
D、7.8%

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ah1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

不需缴纳土地增值税的房地产活动为()。
某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。
李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。下列关于李某和张某签订的租赁合同的表述中，错误的是()。
2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理房产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为(
房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()登记。
纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。
某房地产评估的估价时点为2007年6月18日，现选取一可比案例A，其中有关资料如下：可比案例A的成交价格为4000元/m2，成交时间为2005年6月18日；由于买方急于出售，可比案例A的成交价格比正常价格低7%：由于可比案例单价区域因素好于估价对象，当地同

随机试题

古人讲：“一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。”表明了教师的劳动具有明显的_______性。
5岁男孩，出生后5个月开始出现便秘，需要辅以泻药，进行性加重，查体，精神尚好，消瘦，腹胀，可见肠型及肠蠕动波，x线示肠管扩张，腹腔内可见液平面。
对立柱散装式玻璃幕墙，下列描述哪一条是错误的?[2004年第108题]
WTO最惠国待遇的例外,主要体现在()方面。
增值税一般纳税企业支付的收回后直接用于销售(假设售价不高于受托方计税价格)的委托加工物资的消费税，不应计入委托加工物资成本。()
主张教育为当下的生活服务，主张教育即生活。强调教法与教材的统一，强调目的与活动的统一，主张“在做中学”，在问题中学习的教育思想家是()
依次填入下面这段文字横线处的短语，最恰当的一项是()。我们欣赏美，我们赞颂美。在我们的生活中，令人惊讶的美随处可见，这需要我们()，()，()。①去感悟②去体验③去发现
系统风险
毛泽东在马列主义关于过渡时期理论的基础上，依据中国的具体情况，明确指出了我们要进行社会主义改造的必要性。主要体现在
Thispassageismainlyabout______.Whydon’tsomepeoplelikecannedandfrozenvegetables?

最新回复(0)

某宗房地产的土地价值占总价值的40%,土地资本化率为6%,综合资本化率为7.2%。则建筑物资本化率为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

不需缴纳土地增值税的房地产活动为()。

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()登记。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

古人讲：“一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。”表明了教师的劳动具有明显的_______性。

5岁男孩，出生后5个月开始出现便秘，需要辅以泻药，进行性加重，查体，精神尚好，消瘦，腹胀，可见肠型及肠蠕动波，x线示肠管扩张，腹腔内可见液平面。

对立柱散装式玻璃幕墙，下列描述哪一条是错误的?[2004年第108题]

WTO最惠国待遇的例外,主要体现在()方面。

增值税一般纳税企业支付的收回后直接用于销售(假设售价不高于受托方计税价格)的委托加工物资的消费税，不应计入委托加工物资成本。()

主张教育为当下的生活服务，主张教育即生活。强调教法与教材的统一，强调目的与活动的统一，主张“在做中学”，在问题中学习的教育思想家是()

依次填入下面这段文字横线处的短语，最恰当的一项是()。我们欣赏美，我们赞颂美。在我们的生活中，令人惊讶的美随处可见，这需要我们()，()，()。①去感悟②去体验③去发现

系统风险

毛泽东在马列主义关于过渡时期理论的基础上，依据中国的具体情况，明确指出了我们要进行社会主义改造的必要性。主要体现在

Thispassageismainlyabout______.Whydon’tsomepeoplelikecannedandfrozenvegetables?