有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长l％。要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。

admin2016-07-16 41

问题有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长l％。要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。

选项

答案(1)P=a／r+b／r²=100／10％+1／(10％)²=1000+100=1100(万元) (2)P：a／(r—S)=100／(10％一1％)=1111(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/akZr777K

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（二）

资产评估师

在成本分析模式下,企业持有现金,应力求使下列()成本之和最小。

在存货的管理中,与建立保险储备无关的因素是()。

在我国会计实务中,购入长期债券发生的相关费用应全部计入投资成本。()

按照复式预算编制,中央预算和地方各级政府预算分为()。

长期债券的应计利息,根据权责发生制原则一般要求必须按月预提。()

企业应纳税所得额的计算,以()为原则。

期间费用包括()。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供(　　　)。

VitC可使下列哪一种测定产生假阳性

关于肾下垂肾固定术的指征下列哪些正确

降低招标采购交易成本，具体可采取的方式包括()。

某企业进行设备更新，新设备价值10万元，利用新设备生产的产品其单位可变成本为5元／件，其产品售价为10元／件，假设企业生产函数为线性，则盈亏平衡产量为()。

一类高层综合楼的疏散走道和安全出口，其顶棚、墙面装修材料的燃烧性能应分别为()。

下列各项中可以反映企业最大的分派股利能力的指标是()。

TheLighthouseofKnowledgeWriteanessayof160-200wordsbasedonthedrawing.Inyouressay,youshould1)describe

IntheUnitedStatesintheearly1800’s,individualstategovernmentshadmoreeffectontheeconomythandidthefederalgover

资产评估实务（二）

资产评估师

在成本分析模式下,企业持有现金,应力求使下列()成本之和最小。

在存货的管理中,与建立保险储备无关的因素是()。

在我国会计实务中,购入长期债券发生的相关费用应全部计入投资成本。()

按照复式预算编制,中央预算和地方各级政府预算分为()。

长期债券的应计利息,根据权责发生制原则一般要求必须按月预提。()

企业应纳税所得额的计算,以()为原则。

期间费用包括()。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。

VitC可使下列哪一种测定产生假阳性

关于肾下垂肾固定术的指征下列哪些正确

降低招标采购交易成本，具体可采取的方式包括()。

某企业进行设备更新，新设备价值10万元，利用新设备生产的产品其单位可变成本为5元／件，其产品售价为10元／件，假设企业生产函数为线性，则盈亏平衡产量为()。

一类高层综合楼的疏散走道和安全出口，其顶棚、墙面装修材料的燃烧性能应分别为()。

下列各项中可以反映企业最大的分派股利能力的指标是()。

TheLighthouseofKnowledgeWriteanessayof160-200wordsbasedonthedrawing.Inyouressay,youshould1)describe

IntheUnitedStatesintheearly1800’s,individualstategovernmentshadmoreeffectontheeconomythandidthefederalgover

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供(　　　)。