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  3. 甲公司为扩大生产规模，决定从乙公司租入一台专用生产设备。2015年12月11日双方签订租赁合同，主要条款包括：租赁期自2015年12月31日起至2019年12月31日止共4年；甲公司每年年末向乙公司支付租金170万元；租赁期满，甲公司可行使租赁设备优先购买

甲公司为扩大生产规模，决定从乙公司租入一台专用生产设备。2015年12月11日双方签订租赁合同，主要条款包括：租赁期自2015年12月31日起至2019年12月31日止共4年；甲公司每年年末向乙公司支付租金170万元；租赁期满，甲公司可行使租赁设备优先购买

admin2017-06-19  36
问题 甲公司为扩大生产规模，决定从乙公司租入一台专用生产设备。2015年12月11日双方签订租赁合同，主要条款包括：租赁期自2015年12月31日起至2019年12月31日止共4年；甲公司每年年末向乙公司支付租金170万元；租赁期满，甲公司可行使租赁设备优先购买权，购买价为50万元。该设备租赁开始日的公允价值为610万元，合同规定的年利率为8％。租赁期开始日，甲公司支付租赁设备相关的直接费用5万元，另支付设备安装调试费5万元。甲公司该租入设备于2016年1月20日调试完毕并投入使用。
甲公司采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，采用年限平均法计提固定资产折旧，甲公司预计该设备自达到预定可使用状态起尚可使用5年，预计净残值为零。2016年12月31日，甲公司支付第一笔租金。
假定甲公司租赁期满时将行使优先购买选择权，不考虑其他相关税费等因素。已知：(P／A，8％，4)=3．3121；(P／F，8％．4)=0．7350。
要求：
分别计算该租赁所产生的长期应付款、未确认融资费用及融资租入固定资产的入账价值，并编制融资租入固定资产入账的相关会计分录。
选项
答案①最低租赁付款额=170×4+50=730 (万元)；确认长期应付款730万元。 ②最低租赁付款额现值=170×3．3121+50×0．7350=599．81(万元)，未确认融资费用=730－599．81=130．19(万元)。 ③最低租赁付款额现值低于租赁资产的公允价值，融资租入固定资产的入账价值=599．81+5+5=609．81(万元)。 ④会计分录： 借：在建工程 609．81 未确认融资费用 130．19 贷：长期应付款 730 银行存款 10 借：固定资产 609．81 贷：在建工程 609．81
解析
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