北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2009年1月份发生如下业务： (1) 销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元；工程成本460万元，成本利润率10%； (2) 自己的施工队

admin2013-09-28 18

问题北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2009年1月份发生如下业务：
(1) 销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元；工程成本460万元，成本利润率10%；
(2) 自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋，施工队与房地产开发公司结算工程价款为3000万元；
(3)自建统一规格和标准的商品房5栋，工程总成本15880万元；销售其自建商品房的3栋，取得销售收入28600万元；另将其中的1栋作为公司的办公楼、1栋抵顶建筑材料价款；当地规定的建筑业利润率为10%；
(4) 2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率 8%，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期，该公司元力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值850万元，余款银行已支付给房地产开发公司；
(5) 采用还本方式销售商品房，取得收入1500万元，分月发生还本支出50万元。
要求：根据上述资料，按照下列顺序回答问题：
计算销售自建商品住宅应纳营业税额；

选项

答案销售自建商品住宅应缴纳建筑业营业税=460×(1+10%)÷(1-3%)×3%=15.65(万元) 销售自建商品住宅应缴纳销售不动产营业税=2000×5%=100(万元) 该公司销售自建商品住宅应纳营业税=15.65+100=115.65(万元)

解析

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税法

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甲公司是一家上市公司。下列股票交易行为中，为证券法律制度所禁止的有()。

根据《著作权法》的规定，下列各项中，当事人可以不经著作权人许可无偿使用其作品的有()。

关于破产申请的受理，下列表述正确的有()。

下列有关我国人民币汇率管理规定的表述中，符合法律规定的有()。

根据票据法律制度的规定，下列选项中，票据债务人可以拒绝履行义务，行使票据抗辩权的有()。

某企业在接待一外国考察小组时，以人民币支付该考察小组在中国境内的所有费用，同时向其收取等值的外汇，该行为属于()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，代理关系包括()。

就车船使用税的税额设计而言，非机动车船的税负轻于机动车船。()

下列对耕地占用税的理解错误的是()。

___、_、_、___被称为“苏门四学士”。

何谓自身输血?有何优点?

除了交付动产之外，《物权法》还规定了特殊的动产物权生效的情形，包括()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，承包人发生违约行为，通常视事态发展的过程，监理人可采取()等措施。

在销售高峰期，应付账款和应计费用增—长的速度：往往要大于应收账款和存货增长的速度。()

幼儿园课程组织形式中，根据知识本身的系统及内在联系来组织课程内容的一种方法称之为()

自白任意性规则是指只有基于犯罪嫌疑人自由意忐而作出的、承认有罪的真实陈述，才具有证据能力。根据上述定义，下列符合自白任意性规则做法的是：

《圣维克图瓦山》的作者是()。

OneminutePiercewasbymyside,thenexthehaddisappearedintothecrowd.

税法

注册会计师

甲公司是一家上市公司。下列股票交易行为中，为证券法律制度所禁止的有()。

根据《著作权法》的规定，下列各项中，当事人可以不经著作权人许可无偿使用其作品的有()。

关于破产申请的受理，下列表述正确的有()。

下列有关我国人民币汇率管理规定的表述中，符合法律规定的有()。

根据票据法律制度的规定，下列选项中，票据债务人可以拒绝履行义务，行使票据抗辩权的有()。

某企业在接待一外国考察小组时，以人民币支付该考察小组在中国境内的所有费用，同时向其收取等值的外汇，该行为属于()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，代理关系包括()。

就车船使用税的税额设计而言，非机动车船的税负轻于机动车船。()

下列对耕地占用税的理解错误的是()。

_______、_______、_______、_______被称为“苏门四学士”。

何谓自身输血?有何优点?

除了交付动产之外，《物权法》还规定了特殊的动产物权生效的情形，包括()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，承包人发生违约行为，通常视事态发展的过程，监理人可采取()等措施。

在销售高峰期，应付账款和应计费用增—长的速度：往往要大于应收账款和存货增长的速度。()

幼儿园课程组织形式中，根据知识本身的系统及内在联系来组织课程内容的一种方法称之为()

自白任意性规则是指只有基于犯罪嫌疑人自由意忐而作出的、承认有罪的真实陈述，才具有证据能力。根据上述定义，下列符合自白任意性规则做法的是：

《圣维克图瓦山》的作者是()。

OneminutePiercewasbymyside,thenexthehaddisappearedintothecrowd.

___、_、_、___被称为“苏门四学士”。