某甲自有城市房屋1间，2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙

admin2009-05-14 38

问题某甲自有城市房屋1间，2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押。现就本案例回答下列各题：

选项 A、该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立

答案2

解析依照《合同法》的第215条的规定，租赁合同属于不要式合同，当事人可以采用书面也可以采用口头形式订立合同，但按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同应该签订书面合同，这属于特别法的规定，故D项错误；C项的表述与买卖不破租赁规则不符；按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同签订后必须到房产管理部门登记备案，故A项错误。B项的说法符合市场经济立法精神。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

根据《合同法》所规定的一项制度说明诚实信用原则的具体运用。(北京大学2002年研究生入学考试题)

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某女，52岁。心悸胸闷已2年。近日心悸加剧，且胸部闷痛，入夜加重，伴畏寒肢冷，舌淡胖，苔白滑，脉沉弦迟。临床诊断最可能是

目前我国列入世界文化遗产的古城有两座，是指()。

单个开放日基金净赎回申请超过基金总份额的(　　)时，为巨额赎回。

非专业人士对求助者行为的看法和评价，对求助者有较大的()。

公安机关应进一步增强服务意识，坚持能动司法。()

下面哪个属性肯定不是框架控件的属性(　　)。

Thepressisconstantlyremindingusthatthedramaticincreaseintheageofourpopulationoverthenext30orsoyearswillc

A、Thechurches.B、Theprogramdesigners.C、Thelocalauthorities.D、Thestategovernment.A题目询问宗教学校通常是由谁来管理。关键是要听到“美国的宗教学校通常由教堂管

试卷二

法律职业资格

根据《合同法》所规定的一项制度说明诚实信用原则的具体运用。(北京大学2002年研究生入学考试题)

简述真理的绝对性的含义。

子痫前期重度的并发症不包括

某女，52岁。心悸胸闷已2年。近日心悸加剧，且胸部闷痛，入夜加重，伴畏寒肢冷，舌淡胖，苔白滑，脉沉弦迟。临床诊断最可能是

目前我国列入世界文化遗产的古城有两座，是指()。

单个开放日基金净赎回申请超过基金总份额的( )时，为巨额赎回。

非专业人士对求助者行为的看法和评价，对求助者有较大的()。

公安机关应进一步增强服务意识，坚持能动司法。()

下面哪个属性肯定不是框架控件的属性( )。

Thepressisconstantlyremindingusthatthedramaticincreaseintheageofourpopulationoverthenext30orsoyearswillc

A、Thechurches.B、Theprogramdesigners.C、Thelocalauthorities.D、Thestategovernment.A题目询问宗教学校通常是由谁来管理。关键是要听到“美国的宗教学校通常由教堂管

单个开放日基金净赎回申请超过基金总份额的(　　)时，为巨额赎回。

下面哪个属性肯定不是框架控件的属性(　　)。