[背景] 某工程项目的施工合同总价为8000万元人民币，合同工期18个月，在施工过程中由于业主提出对原有设计文件进行修改，使施工单位停工待图1.5个月(全场性停工)。在基础工程施工中，为了使施工质量得到保证，施工单位除了按设计文件要求对基底进行了妥善处理外

admin2009-05-15 54

问题 [背景] 某工程项目的施工合同总价为8000万元人民币，合同工期18个月，在施工过程中由于业主提出对原有设计文件进行修改，使施工单位停工待图1.5个月(全场性停工)。在基础工程施工中，为了使施工质量得到保证，施工单位除了按设计文件要求对基底进行了妥善处理外，还将基础混凝土的强度由C15提高到C20，施工完成后。施工单位向监理工程师提出工期和费用索赔，其中费用索赔计算以下两项：
(1)由于业主修改变更设计图纸延误，损失1.5个月的管理费和利润：
现场管理费=合同总价÷工期×现场管理费费率×延误时间
         =8000万元÷18月×1.2%×1.5月=80万元
公司管理费=合同总价÷工期×公司管理费费率×延误时间
         =8000万元÷18月×7%×1.5月=46.67万元
利润=合同总价÷工期×利润率×延误时间
   =8000万元÷18月×5%×1.5月=33.33万元
合计：160万元
(2)由于基础混凝土强度的提高索赔15万元。
[问题] 监理工程师是否同意给予费用索赔?是否同意索赔费用的计算方法?

选项

答案对第(1)项，监理工程师应同意给予施工单位费用补偿。因为修改设计造成了施工单位的全场性停工，可能造成人工调动，生产率下降及机械设备闲置等。但背景材料中所列的计算方法不正确，因为管理费的计算不能以合同总价为基数乘相应费率，而应以直接费为基数乘相应的费率来计算，利润包括在实施的工程内容价格内，不给予利润补偿，所以监理工程师不应同意以上提出的索赔费用，而应要求施工单位重新计算。对第(2)条，监理工程师不应同意其索赔要求。因这一保证质量措施是施工单位的技术措施，而不是规范、设计、合同的要求，所以这一措施造成的成本增加应由施工单位自己承担。

解析

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城市规划是城市建设用地管理的基本依据,城市规划一经批准,任何单位和个人均无权随意改变。()

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修建性详细规划是以()为依据,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

设立房地产开发企业的注册资本应在200万元以上。()

在商品房实际面积与暂测面积的差异不超过一定比例时,双方据实结算,但超出一定比例之后,就要对销售方进行处罚。新的商品房买卖合同示范文本规定以正负()作为分界点。

转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

业主委托物业管理企业对物业实施物业管理,物业管理企业接受委托从事物业管理服务,双方应当签订物业服务合同。物业服务合同的签订要点包括()。

下列哪些情况下必须经物业管理区域内全体业主所持股票权2/3以上才能通过。()

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王某为间歇性精神病人，与赵某结婚后因感情不和而起诉离婚，王某的父亲作为其法定代理人参加诉讼。在审理过程中，王某精神病复发，经医院诊治要住院治疗。该案应当如何处理?()

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对于购建固定资产发牛的利息支出，在资产达到预定可使用状态前发生的，若符合资本化条件应予资本化，将其计入同定资产的购建成本；在资产达到预定可使用状态后发牛的，则应作为当期费用处理。（）

通过直接缩小计税依据的方式实现的减税免税是(　　　)。

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“五条禁令”中规定，严禁酒后驾驶机动车，违者予以纪律处分；造成严重后果的，予以辞退或者开除。()

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比较直接插入排序、起泡排序、简单选择排序、快速排序、堆排序、2一路归并排序和基数排序的算法性能，并填写下表：

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设立房地产开发企业的注册资本应在200万元以上。()

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转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

业主委托物业管理企业对物业实施物业管理,物业管理企业接受委托从事物业管理服务,双方应当签订物业服务合同。物业服务合同的签订要点包括()。

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通过直接缩小计税依据的方式实现的减税免税是(　　　)。