首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
任楠与夏祎都是新时代的年轻人,非常在意享受高品质的生活,并打算过一辈子的两人世界。作为高品质生活的需要,他们要求至少要有高品质的住宅、经济型的私家轿车、体面而舒适的服装、丰富的文化娱乐生活、适量的体育保健活动以及经常的旅游休闲安排。 一、案例成员 二、收
任楠与夏祎都是新时代的年轻人,非常在意享受高品质的生活,并打算过一辈子的两人世界。作为高品质生活的需要,他们要求至少要有高品质的住宅、经济型的私家轿车、体面而舒适的服装、丰富的文化娱乐生活、适量的体育保健活动以及经常的旅游休闲安排。 一、案例成员 二、收
admin
2009-11-26
24
问题
任楠与夏祎都是新时代的年轻人,非常在意享受高品质的生活,并打算过一辈子的两人世界。作为高品质生活的需要,他们要求至少要有高品质的住宅、经济型的私家轿车、体面而舒适的服装、丰富的文化娱乐生活、适量的体育保健活动以及经常的旅游休闲安排。
一、案例成员
二、收支状况
1.收入情况
(1)丈夫任楠,月工资5000元,每隔半年度有业务奖金约3万元;
(2)太太夏祎,月工资3500元,收入与业绩挂钩,2007年年底夏祎获得奖金5万元。
2.支出情况
(1)住宅开支情况
①3年前任楠与夏祎还未结婚共同生活时,以每个月3000元的高价在朝阳路一个高档单身公寓租住了一套50平方米的一室一厅。
②在2007年初任楠与夏祎商量着在海淀区购买了一套68平方米的两室一厅,每平方米13000元,并向银行申请了八成20年期贷款,那次付首期几乎用光了任楠与夏祎的全部积蓄。在还款方式上他们就选择了等额本金还款法。这套新房买了后,由于一时无款装修,房子离工作单位也较远,就一直空置在那里。
(2)交通开支情况
2006年底,任楠就与夏祎向银行申请了一笔五成5年期贷款(也是办理等额本金还贷方式)购买了一台价值16万元的经济型轿车。车贷月还款额一项还不是太大的开支,真正的开支还有用车、养车的日常费用,每年仅养路费、保险费等固定开支就达12000元,汽油费、过路费、停车费、维修保养费等,平均每个月还得花费1000元左右。
(3)基本生活开支情况
①物业管理费每个月250元,水电煤气费300元,电话通信上网费450元,卫生用品 200元,日常生活饮食用品500元,日常文化体育娱乐开支500元,这样平均每个月的日常生活开支约需2200元。
②夏祎每年购物、美容、交友还得开支约1万元,任楠每年打球、运动、交友以及泡吧也得花去1万元,每年两人一同外出旅游或者节假日到北京周边休闲旅游大约要支出1万元,加上购买或更新手机、电脑等较大件消费品每年约需1万元。
三、保险状况
1.任楠有很强的风险保障意识,两年前他为自己购买了一份50万元保额的终身寿险,缴费期限20年,每年需缴纳5000元左右;
2.夏祎购买了一份保额30万的终身寿险,缴费期限20年,年缴保费3000元左右;
3.公司每月为任先生缴纳的社保为500元,公司每月为任太太缴纳的社保为350元,拥有一定的医疗保障和养老保障;
4.二人购买了一份保额10万元的健康保险,每人年缴5000元左右,缴费期限20年。
四、家庭资产负债状况
2005年,夏祎所在银行为了鼓励员工买房,为员工提供了一项福利,根据员工的级别、工作年限等标准给予不同额度的内部优惠贷款,只需两位同事担保即可获得贷款,利率只有3.8%。面对这一好政策,夏祎所在行的同事纷纷贷款买房或者用于其他投资,夏祎也根据自己的标准申请了一笔总额20万元的员工贷款,按等额本息法分20年还清。本来,这笔钱夏祎是准备用来买房的,但是任楠却将钱投进了股市,但由于未能掌握投资时机,这笔投资差不多缩水了一半。根据总行最新的文件规定,所有的员工内部贷款自2008年起一律取消优惠利率,执行正常房贷利率5.508%。
现在,任楠与夏祎手中基本上没有什么存款和积蓄,每个月都要为应付来自各个方面的账单而发愁,每个月的房租、管理费、生活费、车贷、房贷、员工贷款、个税、应酬让两人疲于奔命,两人各申请了一张30000元额度的信用卡,经常需要靠信用卡的透支款来应付紧张的资金周转困难。
五、家庭理财目标方面
对于任楠与夏祎来说,当前最紧迫和最重要的理财目标是通过合理的现金规划,在尽量不降低当前生活品质的情况下,首先实现收支平衡,尽快改变目前的“负翁”状态和长期为还款而捉襟见肘、东借西支的窘境。然后再通过科学的投资规划使家庭年度结余从负数到有盈余。
六、假设条件
假设2007年个人所得税扣除标准为每月1600元,2008年个人所得税扣除标准为每月 2000元。
任楠在2007年1月购买的房产总价884000元。申请的是首付二成、20年等额本金还款法,贷款额为707200元,故他在整个还贷期间每个月的固定偿还本金额为2947元, 2008年1月的月供额为( )元左右。
选项
A、6031
B、6131
C、6231
D、6331
答案
A
解析
2008年1月的月供额为:2947+(707200-2947×12)×5.508%/12=6031(元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/axur777K
本试题收录于:
综合案例分析题库国际金融理财师(CFP)分类
0
综合案例分析
国际金融理财师(CFP)
相关试题推荐
资料1:北京京铁有限责任公司(110891××××)订购进口一批热拔合金钢无缝锅炉管(属法定检验检疫和自动进口许可管理商品,法定计量单位为千克),委托辽宁抚顺辽抚锅炉厂有限责任公司(210491××××)制造出口锅炉。载货运输工具于2007年4月10日申
资料1:北京京铁有限责任公司(110891××××)订购进口一批热拔合金钢无缝锅炉管(属法定检验检疫和自动进口许可管理商品,法定计量单位为千克),委托辽宁抚顺辽抚锅炉厂有限责任公司(210491××××)制造出口锅炉。载货运输工具于2007年4月10日申
资料1:北京京铁有限责任公司(110891××××)订购进口一批热拔合金钢无缝锅炉管(属法定检验检疫和自动进口许可管理商品,法定计量单位为千克),委托辽宁抚顺辽抚锅炉厂有限责任公司(210491××××)制造出口锅炉。载货运输工具于2007年4月10日申
厦门美视光学工业有限公司于2007年4月出口一批太阳眼镜,货物经香港运至最终目的地后,检验发现部分货物不符合质量要求。经协商,美视公司同意退换该部分货物,由香港原收货方安排退回。“运费”栏()。
厦门美视光学工业有限公司于2007年4月出口一批太阳眼镜,货物经香港运至最终目的地后,检验发现部分货物不符合质量要求。经协商,美视公司同意退换该部分货物,由香港原收货方安排退回。“批准文号”栏()。
厦门美视光学工业有限公司于2007年4月出口一批太阳眼镜,货物经香港运至最终目的地后,检验发现部分货物不符合质量要求。经协商,美视公司同意退换该部分货物,由香港原收货方安排退回。“装货港”栏()。
厦门美视光学工业有限公司于2007年4月出口一批太阳眼镜,货物经香港运至最终目的地后,检验发现部分货物不符合质量要求。经协商,美视公司同意退换该部分货物,由香港原收货方安排退回。“贸易方式”栏()。
专业报关企业违反《海关法》和其他有关法规,但不构成走私行为的,由所在地海关暂停其3个月以内的报关权。()
列入《进出口野生动植物种商品目录》中属于《濒危野生动植物种国际贸易公约》成员国(地区)应履行保护义的物种禁止进出口。
江苏米克体育用品公司是一家经海关批准,采用电子账册模式管理的加工贸易联网的A类企业。该企业备案进口价值20万美元的玻璃纤维布(加工贸易允许类商品),用于加工生产高尔夫球中管。在办理玻璃纤维布进口手续的过程中,由于报关员在电子报关单上对玻璃纤维布规格型号的填
随机试题
近年来,全国医疗卫生行业作风建设的成果得到体现的情况是
A.竞争性抑制B.非竞争性抑制C.反竞争性抑制D.不可逆性抑制E.以上均正确抑制剂与酶活性中心上的必需基团以共价键结合,属于
表示肺癌已有全身转移的表现是
沿全线装设单避雷线的是()电压等级的输电线路。
项目质量控制体系运行的核心机制是()。
智文公司为增值税一般纳税企业,2014年11月份发生如下经济业务事项:(1)11月1日,购入甲材料一批,价款80000元,增值税13600元,取得增值税专用发票,材料尚未入库,开出商业汇票支付货款。(2)11月5日,用银行存款支付购
存款人因办理日常转账结算和现金收付需要而开立的银行结算账户属于()。
航空货物运输是指利用民用飞机运送货物的一种运输方式。()
A、Becausetheyarenotaccustomedtoit.B、Becausetheyarenotpsychologicallypreparedforit.C、Becausetheirgenesdifferfr
Therearesuperstitionsattachedtonumbers;eventhoseancientGreeksbelievedthatallnumbersandtheirmultipleshadsomemy
最新回复
(
0
)