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  3. 下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是( )。

下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是( )。

admin2021-05-10  21
问题 下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是(  )。
选项 A、工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
B、房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C、甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
D、房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
答案A
解析 土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税。选项B，房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C。对于一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D，房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入，对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。
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