某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 48

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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二级建造师

《招标投标法》第5条规定：“招标投标活动应当遵循(　　)的原则。”

根据《消防法》对工程建设中应采取的消防安全措施的规定，下列选项中(　　)不属于机关，团体，企业、事业单位应当履行的消防安全职责。

下列选项中，属于可以申请行政复议事项的是(　　)。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，即(　　)。

下列纠纷，当事人可以申请仲裁的有(　　)。

根据我国有关法律规定，建设、施工、工程监理单位的工作人员因调动工作离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定，并造成重大工程质量事故的，应当由(　　)承担法律责任。

下列选项属于我国商标法保护对象的是(　　)。

下列对于强制性标准监督检查的表述，错误的是(　　)。

在设有车间或者仓库的建筑物内，()设置员工集体宿舍。

所有权的取得有法律行为和事实行为，下列属于基于法律行为而取得所有权的是()。

王子服是()里的人物。

侧隐窝的前后径正常值为

界限含水率测试时()。

在违约责任的承担中，损失赔偿额应当(　　)。

路面强度高、刚度大、稳定性好是()路面的特点。

对于发行分期付息、到期还本债券的企业来说，采用实际利率法摊销债券折溢价时(不考虑相关交易费用)，下列表述正确的有()。

对待3岁前幼儿的“口吃”现象，()

不具有分析型数据的特点是

Readthetextsfromamagazinearticleaboutpeople’sattitudestowardsmoney.Forquestions61to65,matchthenameofeachpe

Peopleineveryworkplacetalkaboutorganizationalculture,themysteriouswordthatcharacterizesaworkenvironment.Oneof

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二级建造师

《招标投标法》第5条规定：“招标投标活动应当遵循( )的原则。”

根据《消防法》对工程建设中应采取的消防安全措施的规定，下列选项中( )不属于机关，团体，企业、事业单位应当履行的消防安全职责。

下列选项中，属于可以申请行政复议事项的是( )。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，即( )。

下列纠纷，当事人可以申请仲裁的有( )。

根据我国有关法律规定，建设、施工、工程监理单位的工作人员因调动工作离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定，并造成重大工程质量事故的，应当由( )承担法律责任。

下列选项属于我国商标法保护对象的是( )。

下列对于强制性标准监督检查的表述，错误的是( )。

在设有车间或者仓库的建筑物内，()设置员工集体宿舍。

所有权的取得有法律行为和事实行为，下列属于基于法律行为而取得所有权的是()。

王子服是()里的人物。

侧隐窝的前后径正常值为

界限含水率测试时()。

在违约责任的承担中，损失赔偿额应当( )。

路面强度高、刚度大、稳定性好是()路面的特点。

对于发行分期付息、到期还本债券的企业来说，采用实际利率法摊销债券折溢价时(不考虑相关交易费用)，下列表述正确的有()。

对待3岁前幼儿的“口吃”现象，()

不具有分析型数据的特点是

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《招标投标法》第5条规定：“招标投标活动应当遵循(　　)的原则。”

根据《消防法》对工程建设中应采取的消防安全措施的规定，下列选项中(　　)不属于机关，团体，企业、事业单位应当履行的消防安全职责。

下列选项中，属于可以申请行政复议事项的是(　　)。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，即(　　)。

下列纠纷，当事人可以申请仲裁的有(　　)。

根据我国有关法律规定，建设、施工、工程监理单位的工作人员因调动工作离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定，并造成重大工程质量事故的，应当由(　　)承担法律责任。

下列选项属于我国商标法保护对象的是(　　)。

下列对于强制性标准监督检查的表述，错误的是(　　)。

在违约责任的承担中，损失赔偿额应当(　　)。