某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 59

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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二级建造师

申请初始注册需要提交的材料包括(　　)。

仲裁协议的首要内容是(　　)，因为当事人以仲裁方式解决纠纷的意愿正是通过请求仲裁的意思表示体现出来的。

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同(　　)。

《建设工程安全生产管理条例》规定，(　　)负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。

下列情形属于执行终结的包括(　　)。

下列项目不属于必须招标的工程建设项目范围的是(　　)。

根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第2条关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目包括(　　)等。

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，若非出现法定情形，劳动者解除合同，应当提前(　　)天以书面形式通知用人单位。

根据我国《劳动法》相关规定，因单位调整产业结构，职工无法适应原工作，经过单位组织的培训后仍然不能胜任新工作的，用人单位可以采取的正确做法是(　　)。

如果项目在竣工验收时被认定为不合格，则因此而产生的责任应当由()。关于债务转移的效力，下列表述中错误的是()。

根据人们自我追求和行为习惯的不同，可以把谈判对手分为()

有关脑膜瘤的手术决策中哪项是错误的

破伤风病人采用人工冬眠，主要目的是

全面深化改革，要求发挥经济体制改革的()。

按伤亡事故的有关特征进行分类汇总，研究事故发生的有关情况的事故统计方法是()。

下列氧化还原反应不会对人类的生活、生产造成危害的是()。

优先股不具有的权利是()。(中山大学2012真题)

Directions:Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessaycommentingonthetopicofgraduatecraze.Youcangive

Eachartistknowsinhisheartthatheissayingsomethingtothepublic.Hehopesthepublicwilllistenandunderstand—hewant

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二级建造师

申请初始注册需要提交的材料包括( )。

仲裁协议的首要内容是( )，因为当事人以仲裁方式解决纠纷的意愿正是通过请求仲裁的意思表示体现出来的。

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同( )。

《建设工程安全生产管理条例》规定，( )负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。

下列情形属于执行终结的包括( )。

下列项目不属于必须招标的工程建设项目范围的是( )。

根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第2条关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目包括( )等。

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，若非出现法定情形，劳动者解除合同，应当提前( )天以书面形式通知用人单位。

根据我国《劳动法》相关规定，因单位调整产业结构，职工无法适应原工作，经过单位组织的培训后仍然不能胜任新工作的，用人单位可以采取的正确做法是( )。

如果项目在竣工验收时被认定为不合格，则因此而产生的责任应当由()。关于债务转移的效力，下列表述中错误的是()。

根据人们自我追求和行为习惯的不同，可以把谈判对手分为()

有关脑膜瘤的手术决策中哪项是错误的

破伤风病人采用人工冬眠，主要目的是

全面深化改革，要求发挥经济体制改革的()。

按伤亡事故的有关特征进行分类汇总，研究事故发生的有关情况的事故统计方法是()。

下列氧化还原反应不会对人类的生活、生产造成危害的是()。

优先股不具有的权利是()。(中山大学2012真题)

Directions:Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessaycommentingonthetopicofgraduatecraze.Youcangive

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申请初始注册需要提交的材料包括(　　)。

仲裁协议的首要内容是(　　)，因为当事人以仲裁方式解决纠纷的意愿正是通过请求仲裁的意思表示体现出来的。

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同(　　)。

《建设工程安全生产管理条例》规定，(　　)负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。

下列情形属于执行终结的包括(　　)。

下列项目不属于必须招标的工程建设项目范围的是(　　)。

根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第2条关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目包括(　　)等。

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，若非出现法定情形，劳动者解除合同，应当提前(　　)天以书面形式通知用人单位。

根据我国《劳动法》相关规定，因单位调整产业结构，职工无法适应原工作，经过单位组织的培训后仍然不能胜任新工作的，用人单位可以采取的正确做法是(　　)。