某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 53

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

建设工程民事纠纷的处理方式包括(　　)。

下列关于承诺延误与承诺超期的说法，错误的是(　　)。

在附条件合同成就之前，当事人不应违背法律或(　　)原则，为自己利益不当促成或者阻止条件成就，而应听任条件的自然发生，否则应承担不利后果。

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同(　　)。

要约可以撤回的条件是，撤回要约的通知应当在(　　)。

下列各项中，承担违约责任的主要方式是(　　)。

参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人指的是(　　)。

对于骗取中标情节严重的，取消其(　　)内参加依法必须进行招标舶项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

下列关于承担违约责任的各种形式之间相互适用情况的表达中，正确的是(　　)。

双方当事人的权利义务关系并不对等的合同为(　　)。

教学的首要任务是()。

蛛网膜下腔出血的特征性体征是()。

患儿男，5岁。流行性腮腺炎。对于该患儿的健康指导，下列哪项不对

以下行为可以不适用我国刑法的是()

可以提起复议申请的行政行为有()。

我国民法体系中规定的物权主要有()等。

下列有关核酸的叙述，错误的是()。

学生情绪调节的方法有（）。

吸毒人员黄某在贩卖毒品时被民警陈某抓获，陈某对其进行人身检查时，怀疑其身上可能带有注射针筒、刀片等物品，便使用手套进行检查。民警陈某使用手套的目的是：

已知平面区域D={(x，y)|x2+y2≤2y}，计算二重积分∫(x+1)2dxdy．

建设工程法规及相关知识

二级建造师

建设工程民事纠纷的处理方式包括( )。

下列关于承诺延误与承诺超期的说法，错误的是( )。

在附条件合同成就之前，当事人不应违背法律或( )原则，为自己利益不当促成或者阻止条件成就，而应听任条件的自然发生，否则应承担不利后果。

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同( )。

要约可以撤回的条件是，撤回要约的通知应当在( )。

下列各项中，承担违约责任的主要方式是( )。

参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人指的是( )。

对于骗取中标情节严重的，取消其( )内参加依法必须进行招标舶项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

下列关于承担违约责任的各种形式之间相互适用情况的表达中，正确的是( )。

双方当事人的权利义务关系并不对等的合同为( )。

教学的首要任务是()。

蛛网膜下腔出血的特征性体征是()。

患儿男，5岁。流行性腮腺炎。对于该患儿的健康指导，下列哪项不对

以下行为可以不适用我国刑法的是()

可以提起复议申请的行政行为有()。

我国民法体系中规定的物权主要有()等。

下列有关核酸的叙述，错误的是()。

学生情绪调节的方法有（）。

吸毒人员黄某在贩卖毒品时被民警陈某抓获，陈某对其进行人身检查时，怀疑其身上可能带有注射针筒、刀片等物品，便使用手套进行检查。民警陈某使用手套的目的是：

已知平面区域D={(x，y)|x2+y2≤2y}，计算二重积分∫(x+1)2dxdy．

建设工程民事纠纷的处理方式包括(　　)。

下列关于承诺延误与承诺超期的说法，错误的是(　　)。

在附条件合同成就之前，当事人不应违背法律或(　　)原则，为自己利益不当促成或者阻止条件成就，而应听任条件的自然发生，否则应承担不利后果。

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同(　　)。

要约可以撤回的条件是，撤回要约的通知应当在(　　)。

下列各项中，承担违约责任的主要方式是(　　)。

参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人指的是(　　)。

对于骗取中标情节严重的，取消其(　　)内参加依法必须进行招标舶项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

下列关于承担违约责任的各种形式之间相互适用情况的表达中，正确的是(　　)。

双方当事人的权利义务关系并不对等的合同为(　　)。