某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 37

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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《建设工程质量管理条例》第34条规定的工程监理单位禁止事项包括(　　)。

(　　)又称为概括承受、概括转移，它分为合同权利义务全部转移和合同权利义务部分转移。

下列各项中，承担违约责任的主要方式是(　　)。

关于合同变更，下列说法错误的是(　　)。

某建设单位于2000年3月1日领取了施工许可证，但因故未能按期开工。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，该建设单位可向发证机关申请(　　)。

环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。与工程建设有关的环境噪声主要有(　　)。

按照《合同法》的相关规定，下列情形属于撤销权消灭的是(　　)。

甲乙双方签订了一份合同，其中规定了违约金数量，后因甲未履行合同，给乙造成一定损失，该损失大于违约金规定数，则甲应当赔偿乙的经济损失额为(　　)。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位必须按照(　　)，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。

勘察单位、设计单位未按法律法规和工程建设强制性标准进行勘察、设计的，责令限期改正，并处(　　)的罚款。

，英国空想社会主义代表人物，也是一名企业管理改革家。被人们誉为现代人力资源管理的先驱。欧文提出了著名的管理思想：，认为有什么样的环境就会产生什么样的人。

I’llacceptanyjob______Idon’thavetogetupearly.

Thecompositionleaves______forrevision.

28岁，女，有不洁性生活史。现孕5个月，于大阴唇出现圆形直径1～2cm边界清晰的皮疹，表面略高于皮肤，可见溃烂。需确诊的首选检查是

机织亚麻布，宽1.6米，成卷，已染色

银行在收集、保存、使用、对外提供消费者信息时，要严格遵守法律规定，采取有效措施加强对消费者银行信息的保护，但可以把消费者的信息提供给可以信任的保险机构。()

马克思和恩格斯认为在共产主义社会将要消失的“三大差别”有()

Acurrentaccountdeficitimpliesthat______.

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《建设工程质量管理条例》第34条规定的工程监理单位禁止事项包括( )。

( )又称为概括承受、概括转移，它分为合同权利义务全部转移和合同权利义务部分转移。

下列各项中，承担违约责任的主要方式是( )。

关于合同变更，下列说法错误的是( )。

某建设单位于2000年3月1日领取了施工许可证，但因故未能按期开工。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，该建设单位可向发证机关申请( )。

环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。与工程建设有关的环境噪声主要有( )。

按照《合同法》的相关规定，下列情形属于撤销权消灭的是( )。

甲乙双方签订了一份合同，其中规定了违约金数量，后因甲未履行合同，给乙造成一定损失，该损失大于违约金规定数，则甲应当赔偿乙的经济损失额为( )。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位必须按照( )，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。

勘察单位、设计单位未按法律法规和工程建设强制性标准进行勘察、设计的，责令限期改正，并处( )的罚款。

________，英国空想社会主义代表人物，也是一名企业管理改革家。被人们誉为现代人力资源管理的先驱。欧文提出了著名的管理思想：________，认为有什么样的环境就会产生什么样的人。

I’llacceptanyjob______Idon’thavetogetupearly.

Thecompositionleaves______forrevision.

28岁，女，有不洁性生活史。现孕5个月，于大阴唇出现圆形直径1～2cm边界清晰的皮疹，表面略高于皮肤，可见溃烂。需确诊的首选检查是

机织亚麻布，宽1.6米，成卷，已染色

银行在收集、保存、使用、对外提供消费者信息时，要严格遵守法律规定，采取有效措施加强对消费者银行信息的保护，但可以把消费者的信息提供给可以信任的保险机构。()

马克思和恩格斯认为在共产主义社会将要消失的“三大差别”有()

Acurrentaccountdeficitimpliesthat______.

《建设工程质量管理条例》第34条规定的工程监理单位禁止事项包括(　　)。

(　　)又称为概括承受、概括转移，它分为合同权利义务全部转移和合同权利义务部分转移。

下列各项中，承担违约责任的主要方式是(　　)。

关于合同变更，下列说法错误的是(　　)。

某建设单位于2000年3月1日领取了施工许可证，但因故未能按期开工。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，该建设单位可向发证机关申请(　　)。

环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。与工程建设有关的环境噪声主要有(　　)。

按照《合同法》的相关规定，下列情形属于撤销权消灭的是(　　)。

甲乙双方签订了一份合同，其中规定了违约金数量，后因甲未履行合同，给乙造成一定损失，该损失大于违约金规定数，则甲应当赔偿乙的经济损失额为(　　)。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位必须按照(　　)，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。

勘察单位、设计单位未按法律法规和工程建设强制性标准进行勘察、设计的，责令限期改正，并处(　　)的罚款。

，英国空想社会主义代表人物，也是一名企业管理改革家。被人们誉为现代人力资源管理的先驱。欧文提出了著名的管理思想：，认为有什么样的环境就会产生什么样的人。