某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 69

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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仲裁委员会收到仲裁申请书之日起(　　)内经审查认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人。

无效合同自订立时起就不具有法律效力，而不是从合同无效原因发现之日或合同无效确认之日起，合同才失去效力，这即是(　　)。

根据《关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意见》的有关规定，建设工程质量监督机构是经(　　)建设行政主管部门或有关专业部门考核认定的独立法人。

施工合同质量及保修中出现的纠纷，其防范措施有(　　)。

工程监理的主要内容包括三控制、两管理、一协调，其中“三控制”是指(　　)。

下列选项属于我国民事法律制度中物权保护方式的是(　　)。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反合同规定提出的(　　)的要求，应当予以拒绝。

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，若非出现法定情形，劳动者解除合同，应当提前(　　)天以书面形式通知用人单位。

自然资源与环境保护法是关于保护环境和自然资源、(　　)和其他公害的法律。

工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料不符合推行强制性标准规定的，应当由拟采用单位提请(　　)组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或国务院有关主管部门审定。

电容是电路中常用的一种具有()功能的电器元件。

西方最早论述教育问题的专著是

刺激动物中脑网状结构可使动物

肛瘘患者，脓出稀薄不臭，淋漓不尽，伴低热盗汗，面色萎黄，神疲纳呆。检查：局部疮口潜形，周围有空腔。治疗应首选

根据《建设工程设计合同(示范文本)》的规定，设计人在技术设计阶段的主要工作有()。

单位内部控制制度和奖惩机制不仅是单位经济管理制度的重要内容，也是影响会计人员行为和道德观念的重要因素。()

按()的方式不同，股票流通市场分为议价买卖和竞价买卖。

下列选项属于梭伦改革在政治方面的措施()。①将雅典公民分为四等②设立四百人会议③设立陪审法庭④制定陶片放逐法

新型农村社会养老保险的基金筹集中，中央财政对东部地区按中央确定的基础养老金标准给予()的补助。

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仲裁委员会收到仲裁申请书之日起( )内经审查认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人。

无效合同自订立时起就不具有法律效力，而不是从合同无效原因发现之日或合同无效确认之日起，合同才失去效力，这即是( )。

根据《关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意见》的有关规定，建设工程质量监督机构是经( )建设行政主管部门或有关专业部门考核认定的独立法人。

施工合同质量及保修中出现的纠纷，其防范措施有( )。

工程监理的主要内容包括三控制、两管理、一协调，其中“三控制”是指( )。

下列选项属于我国民事法律制度中物权保护方式的是( )。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反合同规定提出的( )的要求，应当予以拒绝。

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，若非出现法定情形，劳动者解除合同，应当提前( )天以书面形式通知用人单位。

自然资源与环境保护法是关于保护环境和自然资源、( )和其他公害的法律。

工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料不符合推行强制性标准规定的，应当由拟采用单位提请( )组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或国务院有关主管部门审定。

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肛瘘患者，脓出稀薄不臭，淋漓不尽，伴低热盗汗，面色萎黄，神疲纳呆。检查：局部疮口潜形，周围有空腔。治疗应首选

根据《建设工程设计合同(示范文本)》的规定，设计人在技术设计阶段的主要工作有()。

单位内部控制制度和奖惩机制不仅是单位经济管理制度的重要内容，也是影响会计人员行为和道德观念的重要因素。()

按()的方式不同，股票流通市场分为议价买卖和竞价买卖。

下列选项属于梭伦改革在政治方面的措施()。①将雅典公民分为四等②设立四百人会议③设立陪审法庭④制定陶片放逐法

新型农村社会养老保险的基金筹集中，中央财政对东部地区按中央确定的基础养老金标准给予()的补助。

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