某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 73

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

根据重新修订的《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建筑面积在(　　)平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

按照《建筑业企业资质等级标准》规定，二级建造师可以担任(　　)及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

依据《合同法》的规定，属于可撤销合同的情形有(　　)。

根据《安全生产许可条例》，不属于企业取得安全生产许可证的条件的是(　　)。

民事诉讼由法院代表国家行使审判权解决民事争议，不同于人民调解会以调解方式解决纠纷，也不同于仲裁委员会以仲裁方式解决纠纷，这是民事诉讼的(　　)特征。

《建设工程质量管理条例》于(　　)起施行。

除矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位的其他生产经营单位，从业人员超过(　　)的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。

下列纠纷，当事人可以申请仲裁的有(　　)。

根据我国有关法律的规定；商品住宅工程的建筑材料采购单项合同估算价达到(　　)万元人民币以上时，必须进行招标。

在设有车间或者仓库的建筑物内，()设置员工集体宿舍。

典型霍乱病人的重要症状是

以下哪项不是风湿性关节炎的临床特点

男性，55岁，胃溃疡史3年，今晨突发上腹剧痛，诊断为急性穿孔，理想的手术是

滑升模板正常滑升速度约为()mm/h。

下列(　　)不是图纸会审的主要内容。

应用技术分析方法时，应注意的问题包括()。Ⅰ．技术分析必须与基本分析结合起来使用Ⅱ．理论与实践相结合Ⅲ．多种技术分析方法综合研判Ⅳ．掌握各种分析方法的精髓，并根据实际情况做适当凋整

坚持集体主义的要求是()。

Doingyourhomeworkisasurewaytoimproveyourtestscores,andthisisespeciallytrue______,itcomestoclassroomtests.

设有关键字序列{23，4，67，2，65，2，59，13，42}，按堆排序思想选出当前序列最大元素67和65后，剩余元素构成的堆是______。

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下程序代码：OptionBase1Dimarr()AsIntegerPrivateSubCommand1_Click()DimiAsInteger,jAsInt

建设工程法规及相关知识

二级建造师

根据重新修订的《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建筑面积在( )平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

按照《建筑业企业资质等级标准》规定，二级建造师可以担任( )及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

依据《合同法》的规定，属于可撤销合同的情形有( )。

根据《安全生产许可条例》，不属于企业取得安全生产许可证的条件的是( )。

民事诉讼由法院代表国家行使审判权解决民事争议，不同于人民调解会以调解方式解决纠纷，也不同于仲裁委员会以仲裁方式解决纠纷，这是民事诉讼的( )特征。

《建设工程质量管理条例》于( )起施行。

除矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位的其他生产经营单位，从业人员超过( )的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。

下列纠纷，当事人可以申请仲裁的有( )。

根据我国有关法律的规定；商品住宅工程的建筑材料采购单项合同估算价达到( )万元人民币以上时，必须进行招标。

在设有车间或者仓库的建筑物内，()设置员工集体宿舍。

典型霍乱病人的重要症状是

以下哪项不是风湿性关节炎的临床特点

男性，55岁，胃溃疡史3年，今晨突发上腹剧痛，诊断为急性穿孔，理想的手术是

滑升模板正常滑升速度约为()mm/h。

下列( )不是图纸会审的主要内容。

应用技术分析方法时，应注意的问题包括()。Ⅰ．技术分析必须与基本分析结合起来使用Ⅱ．理论与实践相结合Ⅲ．多种技术分析方法综合研判Ⅳ．掌握各种分析方法的精髓，并根据实际情况做适当凋整

坚持集体主义的要求是()。

Doingyourhomeworkisasurewaytoimproveyourtestscores,andthisisespeciallytrue______,itcomestoclassroomtests.

设有关键字序列{23，4，67，2，65，2，59，13，42}，按堆排序思想选出当前序列最大元素67和65后，剩余元素构成的堆是______。

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下程序代码：OptionBase1Dimarr()AsIntegerPrivateSubCommand1_Click()DimiAsInteger,jAsInt

根据重新修订的《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建筑面积在(　　)平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

按照《建筑业企业资质等级标准》规定，二级建造师可以担任(　　)及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

依据《合同法》的规定，属于可撤销合同的情形有(　　)。

根据《安全生产许可条例》，不属于企业取得安全生产许可证的条件的是(　　)。

民事诉讼由法院代表国家行使审判权解决民事争议，不同于人民调解会以调解方式解决纠纷，也不同于仲裁委员会以仲裁方式解决纠纷，这是民事诉讼的(　　)特征。

《建设工程质量管理条例》于(　　)起施行。

除矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位的其他生产经营单位，从业人员超过(　　)的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。

下列纠纷，当事人可以申请仲裁的有(　　)。

根据我国有关法律的规定；商品住宅工程的建筑材料采购单项合同估算价达到(　　)万元人民币以上时，必须进行招标。

下列(　　)不是图纸会审的主要内容。