某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 56

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

违约责任承担的方式中，采取补救措施主要适用于债务人履行合同义务不符合约定的情形，尤其是(　　)。

在工程法律责任的特殊构成要件中，特殊主体主要指法律规定违法者必须具备一定的(　　)时才能承担法律责任。

下列选项中，属于可以申请行政复议事项的是(　　)。

(　　)是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，对违反经济、行政管理法律、法规、规章，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种法律制裁。

投标人补充、修改或撤回已提交的投标文件，应在投标文件(　　)。

根据《建筑业企业资质管理规定》，施工总承包序列企业资质设(　　)等级。

《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位应当自开工报告批准之日起(　　)天内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

除矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位的其他生产经营单位，从业人员超过(　　)的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。

某高楼上的广告牌发生倒塌，对李某造成损害。后查实，事故原因在于设计和施工存在缺陷。该广告牌的所有人为甲、设计单位为乙，工程监理单位为丁，施工单位为丙，则下列表述正确是(　　)。

动眼神经出颅的部位是

11项尿液分析仪与10项尿液分析仪的区别在于

一束自然光自空气射向一块平板玻璃(如图)，设入射角等于布儒斯特角i0，则在界面2的反射光()。

下列哪些特征是对当代教育学发展状况的正确描述?()

关于四大文明古国的说法，下列正确的是()。①古埃及国王美尼斯初步统一埃及②阿育王完成了古代印度半岛的统一大业③赢政建立了中国历史上第一个封建王朝④古代巴比伦位于“新月沃地”的西部

制度化教育的典型表征是()。

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【B1】【B8】

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违约责任承担的方式中，采取补救措施主要适用于债务人履行合同义务不符合约定的情形，尤其是( )。

在工程法律责任的特殊构成要件中，特殊主体主要指法律规定违法者必须具备一定的( )时才能承担法律责任。

下列选项中，属于可以申请行政复议事项的是( )。

( )是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，对违反经济、行政管理法律、法规、规章，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种法律制裁。

投标人补充、修改或撤回已提交的投标文件，应在投标文件( )。

根据《建筑业企业资质管理规定》，施工总承包序列企业资质设( )等级。

《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位应当自开工报告批准之日起( )天内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

除矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位的其他生产经营单位，从业人员超过( )的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。

某高楼上的广告牌发生倒塌，对李某造成损害。后查实，事故原因在于设计和施工存在缺陷。该广告牌的所有人为甲、设计单位为乙，工程监理单位为丁，施工单位为丙，则下列表述正确是( )。

动眼神经出颅的部位是

11项尿液分析仪与10项尿液分析仪的区别在于

一束自然光自空气射向一块平板玻璃(如图)，设入射角等于布儒斯特角i0，则在界面2的反射光()。

下列哪些特征是对当代教育学发展状况的正确描述?()

关于四大文明古国的说法，下列正确的是()。①古埃及国王美尼斯初步统一埃及②阿育王完成了古代印度半岛的统一大业③赢政建立了中国历史上第一个封建王朝④古代巴比伦位于“新月沃地”的西部

制度化教育的典型表征是()。

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违约责任承担的方式中，采取补救措施主要适用于债务人履行合同义务不符合约定的情形，尤其是(　　)。

在工程法律责任的特殊构成要件中，特殊主体主要指法律规定违法者必须具备一定的(　　)时才能承担法律责任。

下列选项中，属于可以申请行政复议事项的是(　　)。

(　　)是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，对违反经济、行政管理法律、法规、规章，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种法律制裁。

投标人补充、修改或撤回已提交的投标文件，应在投标文件(　　)。

根据《建筑业企业资质管理规定》，施工总承包序列企业资质设(　　)等级。

《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位应当自开工报告批准之日起(　　)天内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

除矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位的其他生产经营单位，从业人员超过(　　)的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。

某高楼上的广告牌发生倒塌，对李某造成损害。后查实，事故原因在于设计和施工存在缺陷。该广告牌的所有人为甲、设计单位为乙，工程监理单位为丁，施工单位为丙，则下列表述正确是(　　)。