某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 51

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

根据《工程建设标准强制性条文》，在对工程建设强制性标准实施情况进行监督检查的方式中，对建设项目在某个方面或某个专项执行强制性标准情况进行的检查是(　　)。

根据《安全生产许可条例》，不属于企业取得安全生产许可证的条件的是(　　)。

下列关于承诺延误与承诺超期的说法，错误的是(　　)。

(　　)起施行的《中华人民共和国可再生能源法》第17条规定，国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。

建设单位未取得施工许可证或开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款(　　)的罚款。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反合同规定提出的(　　)的要求，应当予以拒绝。

仲裁庭的组成形式包括(　　)。

根据我国《民法通则》及有关法律的规定，诉讼时效期间可分为(　　)。

下列选项属于我国商标法保护对象的是(　　)。

按照《合同法》的规定，下列情形中属于有权代理的是(　　)。

铬钼珠光体耐热钢CO2气体保护焊焊丝中，除了含有Mn、Si以补充氧化烧损外，还含有()合金元素。

某比较案例土地成交价为3000元／平方米，剩余使用年限为30年，待估宗地剩余使用年限为40年，土地资本化率为7％，则该宗土地的价格最接近于()

下列有关Access中表的叙述正确的是()。

主要含神经毒的毒蛇是()主要含混合毒的毒蛇是()

在下列几种有关安全生产许可证的取得、使用的情况中，施工企业应负法律责任的有()。

对证件的强制措施包括()。

Thepurposeofany【C1】______interviewistochoosetherightpersonforthejobinquestionortoselectsomeonewhoshowspot

Choosethecorrectletter,A,BorC.HowlongdidChrisworkataradiostation?

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二级建造师

根据《工程建设标准强制性条文》，在对工程建设强制性标准实施情况进行监督检查的方式中，对建设项目在某个方面或某个专项执行强制性标准情况进行的检查是( )。

根据《安全生产许可条例》，不属于企业取得安全生产许可证的条件的是( )。

下列关于承诺延误与承诺超期的说法，错误的是( )。

( )起施行的《中华人民共和国可再生能源法》第17条规定，国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。

建设单位未取得施工许可证或开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款( )的罚款。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反合同规定提出的( )的要求，应当予以拒绝。

仲裁庭的组成形式包括( )。

根据我国《民法通则》及有关法律的规定，诉讼时效期间可分为( )。

下列选项属于我国商标法保护对象的是( )。

按照《合同法》的规定，下列情形中属于有权代理的是( )。

铬钼珠光体耐热钢CO2气体保护焊焊丝中，除了含有Mn、Si以补充氧化烧损外，还含有()合金元素。

某比较案例土地成交价为3000元／平方米，剩余使用年限为30年，待估宗地剩余使用年限为40年，土地资本化率为7％，则该宗土地的价格最接近于()

下列有关Access中表的叙述正确的是()。

主要含神经毒的毒蛇是()主要含混合毒的毒蛇是()

在下列几种有关安全生产许可证的取得、使用的情况中，施工企业应负法律责任的有()。

对证件的强制措施包括()。

Thepurposeofany【C1】______interviewistochoosetherightpersonforthejobinquestionortoselectsomeonewhoshowspot

Choosethecorrectletter,A,BorC.HowlongdidChrisworkataradiostation?

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根据《工程建设标准强制性条文》，在对工程建设强制性标准实施情况进行监督检查的方式中，对建设项目在某个方面或某个专项执行强制性标准情况进行的检查是(　　)。

根据《安全生产许可条例》，不属于企业取得安全生产许可证的条件的是(　　)。

下列关于承诺延误与承诺超期的说法，错误的是(　　)。

(　　)起施行的《中华人民共和国可再生能源法》第17条规定，国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。

建设单位未取得施工许可证或开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款(　　)的罚款。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反合同规定提出的(　　)的要求，应当予以拒绝。

仲裁庭的组成形式包括(　　)。

根据我国《民法通则》及有关法律的规定，诉讼时效期间可分为(　　)。

下列选项属于我国商标法保护对象的是(　　)。

按照《合同法》的规定，下列情形中属于有权代理的是(　　)。