甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法中，正确的是（）。(2011年单项选择第7题)

admin2013-10-26 47

问题甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法中，正确的是（）。(2011年单项选择第7题)

选项 A、该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
B、该房屋租金属于天然孳息
C、自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
D、自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金

答案C

解析本题考点是不动产抵押合同的成立、生效、抵押物孳息收取与抵押权生效的区别。选项A，因为不动产抵押合同生效只是不动产抵押权生效的前提条件，不动产抵押权生效必须要将生效的抵押合同办理登记，即抵押合同生效+登记=抵押权设立，所以A错误；B房屋租金属于法定孳息，所以B错；C和D考查了特殊情况下抵押权人的收取孳息权。原则上，抵押人收取抵押物孳息，故抵押权人无此权利，原因是其不占有抵押物。但符合以下条件时，抵押权人可通知孳息交付义务人将孳息交付给自己。该条件是：(1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；(2)抵押物已被法院依法扣押。但需要特别注意的是，这里的含义并非取得孳息所有权之义，而指唯抵押权人控制了孳息，才可能对孳息主张优先受偿权。而未行使优先受偿权之前，应认为孳息应归抵押人所有。因此抵押权人收取孳息的功用及顺序是：(1)先抵收用孳息的费用；(2)用于优先受偿。因此选项C自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金正确，当选；D项也是正确的，但是与C项并存且只能选择一项的情况下，当然只能选C，且C项时间早于D项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/b9zy777K

本试题收录于：经济与民商法律知识题库企业法律顾问分类

经济与民商法律知识

企业法律顾问

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法中，正确的是（）。(2011年单项选择第7题)

经济与民商法律知识

企业法律顾问

根据材料，估算我国2013年人口总数约为：

科学家对近140名比利时阿尔茨海默氏症患者进行了跟踪调查，其中半数受试者会说两种语言。结果显示，只说一种语言的患者平均在71岁首次出现阿尔茨海默氏症症状，双语人群则是76岁。根据上述材料，可以推出：

巧克力是受人青睐的美食，下列关于巧克力说法错误的是：

赞助营销是指企业通过资助某些公益性、慈善性、娱乐性、大众性、服务性的社会活动和文化活动来开展宣传，塑造企业形象和品牌，实现广告的目的，从而促进产品的销售。以下属于赞助营销的是：

依次填入文中横线处的语句，顺序恰当的一项是：“土豪”二字重点在“土”，重外在、喜奢华、好显摆，表达着一种与富裕的经济状况不相匹配的素质修养、行事风格以及外在气质。___。_。_，___，是一种来自骨子里的自

它最大的优点是不单调。既不是永远的荒凉大漠，也不是永远的绿草如茵，而是________，丰富之极。　填入划横线部分最恰当的一项是()。

关于甲公司在该土地上建设商用楼房的行为，正确的说法是()。如果银行实现其抵押权，正确的，做法是()。

关于合同的效力，下列说法中正确是()。

急性暴发型溃疡性结肠炎的治疗首选

流行性脑脊髓膜炎败血症期患者皮肤淤点的主要病理基础是

没有明确潜伏期的感染，发生在入院48小时以后的就是医院感染。()

工程勘察设计评标中的初步评审阶段，应进行响应性评审。响应性评审因素和评审标准主要包括()。

施工进度计划反映了最佳施工方案在()上的具体安排。

Ifyouknowwheretofindagoodplastic-freeshampoo,canyoutellJeanneHaegele?LastSeptember,the28-year-oldChicagoresi

字符串常量"hello"的字符个数是()。

Initseverydaylife,Italyisverymuchtheman’sworld.However,becauseoftheItalian’sunderstandingofforeigners,thewom

A、Abookaboutcomputerprogramming.B、Abookaboutcomputerscience.C、Abookaboutnaturalscience.D、Abookaboutphysics.BW

甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法中，正确的是（ ）。(2011年单项选择第7题)

经济与民商法律知识

企业法律顾问

根据材料，估算我国2013年人口总数约为：

科学家对近140名比利时阿尔茨海默氏症患者进行了跟踪调查，其中半数受试者会说两种语言。结果显示，只说一种语言的患者平均在71岁首次出现阿尔茨海默氏症症状，双语人群则是76岁。根据上述材料，可以推出：

巧克力是受人青睐的美食，下列关于巧克力说法错误的是：

赞助营销是指企业通过资助某些公益性、慈善性、娱乐性、大众性、服务性的社会活动和文化活动来开展宣传，塑造企业形象和品牌，实现广告的目的，从而促进产品的销售。以下属于赞助营销的是：

它最大的优点是不单调。既不是永远的荒凉大漠，也不是永远的绿草如茵，而是________，丰富之极。 填入划横线部分最恰当的一项是()。

关于甲公司在该土地上建设商用楼房的行为，正确的说法是()。如果银行实现其抵押权，正确的，做法是()。

关于合同的效力，下列说法中正确是()。

急性暴发型溃疡性结肠炎的治疗首选

流行性脑脊髓膜炎败血症期患者皮肤淤点的主要病理基础是

没有明确潜伏期的感染，发生在入院48小时以后的就是医院感染。()

工程勘察设计评标中的初步评审阶段，应进行响应性评审。响应性评审因素和评审标准主要包括()。

施工进度计划反映了最佳施工方案在()上的具体安排。

Ifyouknowwheretofindagoodplastic-freeshampoo,canyoutellJeanneHaegele?LastSeptember,the28-year-oldChicagoresi

字符串常量"hello"的字符个数是()。

Initseverydaylife,Italyisverymuchtheman’sworld.However,becauseoftheItalian’sunderstandingofforeigners,thewom

A、Abookaboutcomputerprogramming.B、Abookaboutcomputerscience.C、Abookaboutnaturalscience.D、Abookaboutphysics.BW

甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法中，正确的是（）。(2011年单项选择第7题)

它最大的优点是不单调。既不是永远的荒凉大漠，也不是永远的绿草如茵，而是________，丰富之极。　填入划横线部分最恰当的一项是()。