(2014年)2008年1月，A公司与B公司签订书面合同，将其房屋出租给B公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，B公司与C公司订立书面合同，将该房屋转租给C公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，C公司的

admin2022-07-08 46

问题 (2014年)2008年1月，A公司与B公司签订书面合同，将其房屋出租给B公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，B公司与C公司订立书面合同，将该房屋转租给C公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，C公司的租金缴付方式为：每年1月底前向B公司缴付3万元，向A公司缴付5万元。但合同签订后，C公司除向B公司缴付了3万元租金外，一直未向A公司缴付，B公司也未向A公司缴付2009年租金。
2008年10月，A公司向D银行借款2000万元，期限1年。A公司将该房屋作为抵押并办理了抵押登记。后A公司无力清偿对D银行的借款，经D银行同意，A公司于2009年12月与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
2009年8月1日，C公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。B公司为此解除了与C公司的转租合同并收回房屋。2009年8月10日，B公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月4日依约办理了房屋过户手续。E公司要求B公司腾退房屋，B公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，B公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效。
E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给D银行，D银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
B公司关于A公司和E公司之间房屋买卖合同无效的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案B公司的主张不成立。根据规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

解析

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根据我国《反垄断法》的规定，该法的立法目的包括()。

下列关于企业国有产权转让制度的表述中，错误的是()。

生产同类产品的甲公司与乙公司某日签订协议，约定甲公司的产品只销往西北、华北和华东地区，乙公司的产品只销往西南、华中和东北地区。根据《反垄断法》的规定，这种签订协议的行为属于()。

目前，我国关于有价证券或者衍生产品发行、交易项下的外汇管理主要涉及合格境外机构投资者(QFⅡ)、合格境内机构投资者(QDⅡ)、境外上市外资股(H股)、境内上市外资股(B股)等制度。下列内容中，由外汇管理局负责的有()。

根据《物权法》的规定，地役权人在约定的付款期间届满后合理期限内经()催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使地役权消灭。

试用买卖期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。()

省级水行政主管部门应明确本辖区水利工程质量的()单位。

仪表管道支架的制作与安装中,支架的间距宜符合相应的规定,其中不锈钢管固定时,不应与()直接接触。

下列影响混凝土强度的因素中，属于生产工艺方面的因素有()

应税消费品价格明显偏低又无正当理由的．税务机关有权核定其计税价格。下列应税消费品应由国家税务总局核定计税价格的是()。

按照我国的分税制财政体制，下列各项中，(　　)不属于中央固定收入。

由用人单位提出解除劳动合同并与劳动者协商一致而解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金。()

张大妈于某日清晨在路边捡到一名弃婴，带回家中抚养十几天后，将该弃婴以8000元价格卖给邻村刘某。张大妈的行为构成()。

下列不能作为“容器”(即可以在其中放置其他控件)的是()。

无符号二进制整数01011010转换成十进制整数是()。

Wemaylookattheworldaroundus,butsomehowwemanagenottoseeituntilwhateverwe’vebecomeusedtosuddenlydisappears.

经济法

注册会计师

根据我国《反垄断法》的规定，该法的立法目的包括()。

下列关于企业国有产权转让制度的表述中，错误的是()。

生产同类产品的甲公司与乙公司某日签订协议，约定甲公司的产品只销往西北、华北和华东地区，乙公司的产品只销往西南、华中和东北地区。根据《反垄断法》的规定，这种签订协议的行为属于()。

目前，我国关于有价证券或者衍生产品发行、交易项下的外汇管理主要涉及合格境外机构投资者(QFⅡ)、合格境内机构投资者(QDⅡ)、境外上市外资股(H股)、境内上市外资股(B股)等制度。下列内容中，由外汇管理局负责的有()。

根据《物权法》的规定，地役权人在约定的付款期间届满后合理期限内经()催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使地役权消灭。

试用买卖期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。()

省级水行政主管部门应明确本辖区水利工程质量的()单位。

仪表管道支架的制作与安装中,支架的间距宜符合相应的规定,其中不锈钢管固定时,不应与()直接接触。

下列影响混凝土强度的因素中，属于生产工艺方面的因素有()

应税消费品价格明显偏低又无正当理由的．税务机关有权核定其计税价格。下列应税消费品应由国家税务总局核定计税价格的是()。

按照我国的分税制财政体制，下列各项中，( )不属于中央固定收入。

由用人单位提出解除劳动合同并与劳动者协商一致而解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金。()

张大妈于某日清晨在路边捡到一名弃婴，带回家中抚养十几天后，将该弃婴以8000元价格卖给邻村刘某。张大妈的行为构成()。

下列不能作为“容器”(即可以在其中放置其他控件)的是()。

无符号二进制整数01011010转换成十进制整数是()。

Wemaylookattheworldaroundus,butsomehowwemanagenottoseeituntilwhateverwe’vebecomeusedtosuddenlydisappears.

按照我国的分税制财政体制，下列各项中，(　　)不属于中央固定收入。