某企业有一处房产，原值1000万元，2011年6月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入40万元，已知当地政府统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％。该企业2011年应缴纳房产税( )。

admin2012-06-16 37

问题某企业有一处房产，原值1000万元，2011年6月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入40万元，已知当地政府统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％。该企业2011年应缴纳房产税( )。

选项 A、8．8万元
B、9．6万元
C、10．8万元
D、15．6万元

答案A

解析对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税：40×12％=4．8(万元)。2011年1月1日一2011年6月1日，这5个月应按照房产余值计征：1000×(1—20％)×1．2％x5÷12=4(万元)；应纳房产税=4+4．8=8．8(万元)。

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