方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 肖某应当怎样支付刘某租金?

admin2008-12-16 62

问题方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么?
肖某应当怎样支付刘某租金?

选项

答案肖某应当先与刘某进行协商，在协商不成的情况下，按照当地的交易习惯支付；如果没有交易习惯的，肖某应当于12个月、24个月、36个月时支付租金。

解析依据《合同法》第226条的规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。同法第61条的规定是：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本题中，刘某与肖某未约定房租的支付期限，所以肖某应当先与刘某进行协商；在协商不成的情况下，按照当地的交易习惯支付；如果没有交易习惯的，肖某应当于12个月、24个月、36个月时支付租金。

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“当事人因不可抗拒的事由或其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许，由人民法院决定”这一规定属于()

他可以向哪个机关提起复议：()。可以一并申请行政复议的抽象行政行为包括：()。

我国宪法所规定的基本权利和义务的主体是我国()

17周岁的学生陈某，于2005年10月5日潜入某单位办公室，窃得手提电话5部下列属于刑事诉讼的证明对象的有()

人民法院受理撤销裁决申请后，经组成合议庭审查核实后，有()几种处理结果。

甲因参与抢劫被公安机关依法逮捕，公安机关审查认为，甲可取保候审。甲家庭生活拮据且家庭负担全靠他一人支撑，父母和妻子均无任何收入。可以作为甲的保证人的是(　　)。

交通局局长胡某，因涉嫌贪污和挪用公款而被人民检察院立案侦查，并被羁押。后胡某被批准取保候审。请分析案例，回答下列问题：下列人员中，可以作为保证人的有()。

引起肺泡回缩的主要因素是

装有液压助力转向系统的汽车在行驶中突然感到转向沉重，可能是液压助力系统失效或助力不足造成。

三种视锥细胞的区别主要是

下列袋装砂井、塑料排水板实测项目中属于关键项目的是()。

()是指经济中货币供应量少于客观需求量，社会总需求小于总供给，导致单位货币升值、价格水平普遍和持续下降的经济现象。

既是企业获利能力指标的核心，也是杜邦财务分析体系的核心指标的是净资产收益率。()

我国目前特殊货币制度下各种货币各限于本地区流通，()之间按以市场供求为基础决定的汇价进行兑换，澳元与港元直接挂钩。

()行业的主要特点是生产成本高，技术不成熟。

下列4项中，不属于数据库特点的是()。

如果在一个非零无符号二进制整数之后添加2个0，则此数的值为原数的_______。

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“当事人因不可抗拒的事由或其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许，由人民法院决定”这一规定属于()

他可以向哪个机关提起复议：()。可以一并申请行政复议的抽象行政行为包括：()。

我国宪法所规定的基本权利和义务的主体是我国()

17周岁的学生陈某，于2005年10月5日潜入某单位办公室，窃得手提电话5部下列属于刑事诉讼的证明对象的有()

人民法院受理撤销裁决申请后，经组成合议庭审查核实后，有()几种处理结果。

甲因参与抢劫被公安机关依法逮捕，公安机关审查认为，甲可取保候审。甲家庭生活拮据且家庭负担全靠他一人支撑，父母和妻子均无任何收入。可以作为甲的保证人的是( )。

交通局局长胡某，因涉嫌贪污和挪用公款而被人民检察院立案侦查，并被羁押。后胡某被批准取保候审。请分析案例，回答下列问题：下列人员中，可以作为保证人的有()。

引起肺泡回缩的主要因素是

装有液压助力转向系统的汽车在行驶中突然感到转向沉重，可能是液压助力系统失效或助力不足造成。

三种视锥细胞的区别主要是

下列袋装砂井、塑料排水板实测项目中属于关键项目的是()。

()是指经济中货币供应量少于客观需求量，社会总需求小于总供给，导致单位货币升值、价格水平普遍和持续下降的经济现象。

既是企业获利能力指标的核心，也是杜邦财务分析体系的核心指标的是净资产收益率。()

我国目前特殊货币制度下各种货币各限于本地区流通，()之间按以市场供求为基础决定的汇价进行兑换，澳元与港元直接挂钩。

()行业的主要特点是生产成本高，技术不成熟。

下列4项中，不属于数据库特点的是()。

如果在一个非零无符号二进制整数之后添加2个0，则此数的值为原数的_______。

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