方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 肖某应当怎样支付刘某租金?

admin2008-12-16 64

问题方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么?
肖某应当怎样支付刘某租金?

选项

答案肖某应当先与刘某进行协商，在协商不成的情况下，按照当地的交易习惯支付；如果没有交易习惯的，肖某应当于12个月、24个月、36个月时支付租金。

解析依据《合同法》第226条的规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。同法第61条的规定是：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本题中，刘某与肖某未约定房租的支付期限，所以肖某应当先与刘某进行协商；在协商不成的情况下，按照当地的交易习惯支付；如果没有交易习惯的，肖某应当于12个月、24个月、36个月时支付租金。

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甲忘带家门钥匙，邻居乙建议甲从自家阳台攀爬到甲家，并提供绳索以备不测，丙、丁在场协助固定绳索甲在攀越时绳索断裂，从三楼坠地致重伤各方当事人就赔偿事宜未达成一致，甲诉至法院下列说法正确的是()

关于行政组织、行政主体，下列选项中正确的说法是()。

李某向自己妻子担任厂长的某集体企业大量采购不合格的原材料的行为构成(　　)。该公司生产出大量不符合安全标准的劣质产品的行为构成(　　)。

他可以向哪个机关提起复议：()。可以一并申请行政复议的抽象行政行为包括：()。

下列选项关于货物贸易多边体制下的最惠国待遇原则描述不正确的是()。

在《2000年同际贸易术语解释通则》中，FCA条件下风险转移的界限是()。

交通局局长胡某，因涉嫌贪污和挪用公款而被人民检察院立案侦查，并被羁押。后胡某被批准取保候审。请分析案例，回答下列问题：对胡某的取保候审，执行机关是()。

不属于脾的主要生理功能的有

尿试带用的酯酶法测定的白细胞是

下列设备中，精度指数T为()的设备，精度最高。

在上市公司发行新股过程中，需要由会计师出具的文件有（）。

银行汇票金额起点为______。

泸州老窖酒的香型属于()。

(　　)的生理特征是智力发展迅速、活动范围扩大；在心理方面，开始逻辑思维，推理能力增强。

Ithasbeen______sincewewentouttoplaylasttime.

在就绪队列中,一旦有优先级高于当前运行进程优先级的进程存在时,便立即对进程进行调度,转让CPU,这叫做

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关于行政组织、行政主体，下列选项中正确的说法是()。

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( )的生理特征是智力发展迅速、活动范围扩大；在心理方面，开始逻辑思维，推理能力增强。

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