方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 肖某应当怎样支付刘某租金?

admin2008-12-16 79

问题方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么?
肖某应当怎样支付刘某租金?

选项

答案肖某应当先与刘某进行协商，在协商不成的情况下，按照当地的交易习惯支付；如果没有交易习惯的，肖某应当于12个月、24个月、36个月时支付租金。

解析依据《合同法》第226条的规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。同法第61条的规定是：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本题中，刘某与肖某未约定房租的支付期限，所以肖某应当先与刘某进行协商；在协商不成的情况下，按照当地的交易习惯支付；如果没有交易习惯的，肖某应当于12个月、24个月、36个月时支付租金。

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法律职业资格

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我国在今后引进技术工作方面的变化体现在(　　)。

以下关于法律类推的说法正确的是()。

被告人不服第一审人民法院的刑事判决，但由于不可抗力而错过了上诉期限，如果想继续上诉，应当在障碍消除后()日以内提出申请。

甲(31岁的完全行为能力人)将一台昂贵的手机赠与9周岁的乙，该行为的效力认定正确的是()

某国有大型企业职工王某失业在家，若王某希望领取失业保险金，应符合的条件包括()。

王某系聋哑人，因涉嫌盗窃被人民检察院起诉至人民法院。对于本案，下列说法正确的有：()。

该医院在提起行政复议申请时，可以提出(　　)的复议请求。如果A市卫生局逾期没有作出行政复议决定的情况下，可以(　　)提起行政诉讼。

什么是教师管理的绩效原则?绩效原则有何要求?

下列号为“颍滨遗老”的是()

主要用于预防支气管哮喘的药物是

本案的保证属于()。乙公司对甲公司所欠的债务承担()。

在编制施工组织设计文件时，为了能对施工活动进行科学部署，应该结合实际情况，全面考虑()。

计算机的硬件系统包括()。

(2010年江西.15)精神是一种无形的力量，精神上高尚富有，就会焕发，增强，提高__。依次填入画横线最恰当的一项是()。

地壳厚度的_和硅铝层的_分布状态，是地壳结构的主要特点。

在考生文件夹下，打开文档WORD2．DOCX，按照要求完成下列操作并以该文件名(WORD2．DOCX)保存文档。插入一个5行5列的表格，设置列宽为2．4厘米、表格居中；设置外框线为红色1．5磅单实线、内框线为绿色(标准色)0．5磅单实线。

A、正确B、错误A

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某省会城市人民政府为加强对某特种行业的管理，在没有法律法规的情况下，准备制定地方规章，该地方规章中可以设定的行政处罚种类是()

我国在今后引进技术工作方面的变化体现在( )。

以下关于法律类推的说法正确的是()。

被告人不服第一审人民法院的刑事判决，但由于不可抗力而错过了上诉期限，如果想继续上诉，应当在障碍消除后()日以内提出申请。

甲(31岁的完全行为能力人)将一台昂贵的手机赠与9周岁的乙，该行为的效力认定正确的是()

某国有大型企业职工王某失业在家，若王某希望领取失业保险金，应符合的条件包括()。

王某系聋哑人，因涉嫌盗窃被人民检察院起诉至人民法院。对于本案，下列说法正确的有：()。

该医院在提起行政复议申请时，可以提出( )的复议请求。如果A市卫生局逾期没有作出行政复议决定的情况下，可以( )提起行政诉讼。

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下列号为“颍滨遗老”的是()

主要用于预防支气管哮喘的药物是

本案的保证属于()。乙公司对甲公司所欠的债务承担()。

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A、正确B、错误A

我国在今后引进技术工作方面的变化体现在(　　)。

该医院在提起行政复议申请时，可以提出(　　)的复议请求。如果A市卫生局逾期没有作出行政复议决定的情况下，可以(　　)提起行政诉讼。

(2010年江西.15)精神是一种无形的力量，精神上高尚富有，就会焕发，增强，提高__。依次填入画横线最恰当的一项是()。

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