某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定

admin2013-06-12 26

问题某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m²，对房屋面积误差比未约定。同年8月，经过考察房地产市场不景气。于是甲房地产开发公司委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经过丙公司联系与承租人戊签订了租赁合同，进行租赁登记备案，租期从2007年9月10日开始为期1年，实际约定半个月的租金为200元，经过半年，戊将房屋转租给用户乙。
承租人戊与用户乙应办理租赁手续正确的做法是( )。

选项 A、承租人戊与用户乙签订租赁合同，原租赁合同终止
B、承租人戊与用户乙签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
C、经过甲房地产开发公司的同意，承租人戊与用户乙签订租赁合同，承租人戊到当地房地产管理部门备案
D、经过丙公司的同意，承租人戊与用户乙签订租赁合同，用户乙到当地房地产管理部门备案

答案C

解析

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建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施监督和管理。()

《城市房地产管理法》规定，()要进行登记备案。

已领取房屋权属证书且现状无变化的房屋，属于地方政府定期总登记的范围。()

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，只要于届满前一年申请续期，应当予以批准。()

因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。()

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下()手续。征地补偿应合理使用，耕地占用税用于()，土地复垦费、土地荒芜费用于()。

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

近日因天气炎热，某社区附近的工厂发生火灾，造成工厂工人及附近居民多人伤亡。消防人员及医疗人员第一时间赶到实施救援。如何进行伤病员的预检分诊的分级与标记?

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预算定额的人工工日消耗量应包括()。

海关签发《货物进(出)口证明书》有两个条件：一是应报关员或货物所有人的要求；二是某项进口或出口的货物是经海关监管验收的，合法的进(出)口货物，且需要证明的。(　)

唐朝灭亡后，北方相继出现的“五代”是（）。

(2014年真题)甲潜入赵家客厅盗窃财物时，惊醒了在卧室里睡觉的赵某，甲逃跑时与过来查看的赵某相撞，致赵某倒地并受重伤。对甲应()。

Humansareforeverforgettingthattheycan’tcontrolnature.Exactlytwentyyearsago,theTimemagazinecoverstoryannounced【

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《城市房地产管理法》规定，()要进行登记备案。

已领取房屋权属证书且现状无变化的房屋，属于地方政府定期总登记的范围。()

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，只要于届满前一年申请续期，应当予以批准。()

因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。()

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下()手续。征地补偿应合理使用，耕地占用税用于()，土地复垦费、土地荒芜费用于()。

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近日因天气炎热，某社区附近的工厂发生火灾，造成工厂工人及附近居民多人伤亡。消防人员及医疗人员第一时间赶到实施救援。如何进行伤病员的预检分诊的分级与标记?

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(2014年真题)甲潜入赵家客厅盗窃财物时，惊醒了在卧室里睡觉的赵某，甲逃跑时与过来查看的赵某相撞，致赵某倒地并受重伤。对甲应()。

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