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  3. 某政府机关与甲公司共同使用一栋办公用房，房产原值8 000万元，政府机关占用房产原值3 000万元，甲公司占用房产原值5 000万元。2018年4月1日政府机关将其使用房产的30％对外出租，当年取得租金收入300万元。2018年7月1日甲公司将其使用房产的

某政府机关与甲公司共同使用一栋办公用房，房产原值8 000万元，政府机关占用房产原值3 000万元，甲公司占用房产原值5 000万元。2018年4月1日政府机关将其使用房产的30％对外出租，当年取得租金收入300万元。2018年7月1日甲公司将其使用房产的

admin2019-10-22  33
问题 某政府机关与甲公司共同使用一栋办公用房，房产原值8 000万元，政府机关占用房产原值3 000万元，甲公司占用房产原值5 000万元。2018年4月1日政府机关将其使用房产的30％对外出租，当年取得租金收入300万元。2018年7月1日甲公司将其使用房产的40％对外投资，共担风险，当年取得分红收益5万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除比例为20％，根据上述资料，下列表述正确的有(     )。
选项 A、政府机关免征房产税
B、政府机关应缴纳房产税36万元
C、甲企业应缴纳房产税38．4万元
D、甲企业应缴纳房产税39万元
E、甲企业已经对外投资的房产，甲企业不缴纳房产税
答案B,C,E
解析 政府机关自用的房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，政府机关应缴纳房产税=300×12％=36(万元)。企业对外投资，共担风险的房产不需要缴纳房产税。企业应缴纳房产税=5 000×60％×(1－20％)×1．2％+5 000×40％×(1－20％)×6／12×1．2％=38．4(万元)。
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