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  3. 萧峰将2间房出租给张明居住，租期3年。1年以后，萧峰为取得更多的租金，对张明称自己家人要居住，与张明达成了提前终止租房合同的协议。但后来张明发现萧并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对萧峰的这一行为，张明(　　)。

萧峰将2间房出租给张明居住，租期3年。1年以后，萧峰为取得更多的租金，对张明称自己家人要居住，与张明达成了提前终止租房合同的协议。但后来张明发现萧并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对萧峰的这一行为，张明(　　)。

admin2009-10-26  63
问题 萧峰将2间房出租给张明居住，租期3年。1年以后，萧峰为取得更多的租金，对张明称自己家人要居住，与张明达成了提前终止租房合同的协议。但后来张明发现萧并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对萧峰的这一行为，张明(　　)。
选项 A、有权以受到欺诈为理由，主张终止租房合同的协议无效
B、有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
C、有权要求萧峰承担违反房屋租赁合同的法律责任
D、有权要求萧峰因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
E、张明有权直接向萧峰行使撤销权
答案A,B,C,D
解析 题中萧峰的行为属于欺诈行为，被欺诈人张明有权行使撤销权，主张二者之间终止租房合同的协议无效，基于欺诈而受到的损失，张明有权要求萧峰给予赔偿，同时由于晓峰的行为违反了二者之间的协议，张明也有权主张萧峰承担违约责任。撤销权的行使必须向人民法院主张，张明无权直接向萧峰主张。
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