首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋,其中:800%的建筑商积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括: (1)支付土地使用权地价款1.400万元
某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋,其中:800%的建筑商积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括: (1)支付土地使用权地价款1.400万元
admin
2016-01-03
105
问题
某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋,其中:800%的建筑商积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括:
(1)支付土地使用权地价款1.400万元。
(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元。
(3)前期拆迁补偿费90万元,直接建筑成本2100万元,环卫绿化工程费用60万元。
(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率,但不能按转让房地产项目准确计算分摊)。当地政府规定,房地产开发费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。
已知:销售不动产适用的营业税税率为5%,建筑业适用的营业税税率为3%,出租写字楼适用的营业税税率为5%,该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5%,教育费附加征收率为3%,采用速算扣除数的简便方法计算土地增值税。
要求:
根据上述资料,分析回答下列第62~65小题。
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计( )万元。
选项
A、4028.39
B、4071.73
C、4223.13
D、4226.53
答案
C
解析
(1)与转让房地产有关的税金=7648×5%×(1+5%+3%)=412.99(万元);
(2)加计扣除项目金额=(1153.60+1800)×20%=590.72(万元);
(3)扣除项目金额合计=1153.60+1800+265.82+412.99+590.72=4223.13(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bLl0777K
本试题收录于:
初级经济法基础题库初级会计专业技术资格分类
0
初级经济法基础
初级会计专业技术资格
相关试题推荐
资源税纳税义务人销售应税矿产品,采取除分期收款和预收贷款以外结算方式的,其纳税义务发生时间为( )。
某小型企业2006年1月20日向其主管税务机关申报2005年度取得收入总额150万元,发生的直接成本120万元、其他费用40万元,全年亏损10万元。翏税务机关检查,其成本、费用无误,但收入总额不能准确核算。假定应税所得率为20%,按照核定征收企业所得税的
根据增值税法律制度的规定,下列各项中,不缴纳增值税的是( )。
只有合法行为才能引起相应的经济法律关系的发生、变更或终止。( )
对于发行公司债券筹集的资金,不得用于( ),而必须用于审批机关批准的用途。
根据我国《支付结算办法》的规定,当事人签发托收承付凭证时,必须记载的事项有( )。
根据《会计档案管理办法》的规定,会计档案最短的保管期限是( )。
增值税一般纳税人发生下列业务中,应当开具增值税专用发票的是( )。
2000年2月,东阳国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅行团。甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行杜向每人收取费用人民币4500元。旅行期间,旅行杜为每人支付交通费用人民币1600元,住宿费用人民币400元,餐费人民币300元,公园
下列房屋应缴纳房产税的有( )。
随机试题
在Word2010中,默认的文档扩展名是________。
关于甲状腺结节良恶性的鉴别,不正确的是
A.二妙丸和萆薢渗湿汤B.托里消毒饮C.黄连解毒汤D.青蒿鳖甲汤E.普济消毒饮
将PVP加至胰岛素、肾上腺素或青霉素等制剂,其长效机理主要是()
患儿,2岁,形体消瘦,皮肤干瘪,貌似老人,精神不振,腹凹如舟,茶饭不思,舌淡嫩,苔少,脉细弱,治疗首选()
产品方案研究市场需求时,应从市场需求导向和目标市场来确定产品的()。
如果公司在下面哪些方面没有显著改变时可以用历史的β值估计权益成本()。
OlympicGamesareconsideredanimportantmeansofcommunication,______peoplefromdifferentcountriestogainabetterunders
傣族的泼水节(Water-SplashingFestival)是在四月十三至十五号,这三天也是他们族的新年节日。傣族的节庆活动一共分三个层次,一天一个花样儿。第一天,大家清扫各家房屋,清理四周环境。【T1】第二天,人们倾巢而出,涌向各个大街小巷,用桶盛满
A、Bytalkingtoeverybody.B、BystudyingAmericanhistory.C、Byputtinganumberonit.D、Bymakingaguessatthis.DHowdidMi
最新回复
(
0
)