某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权地价款1．400万元

admin2016-01-03 89

问题某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权地价款1．400万元。
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元。
  (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按转让房地产项目准确计算分摊)。当地政府规定，房地产开发费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9％。
  已知：销售不动产适用的营业税税率为5％，建筑业适用的营业税税率为3％，出租写字楼适用的营业税税率为5％，该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5％，教育费附加征收率为3％，采用速算扣除数的简便方法计算土地增值税。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列第62～65小题。
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额共计(    )万元。

选项 A、4028．39
B、4071．73
C、4223．13
D、4226．53

答案C

解析 (1)与转让房地产有关的税金=7648×5％×(1+5％+3％)=412．99(万元)；
(2)加计扣除项目金额=(1153．60+1800)×20％=590．72(万元)；
(3)扣除项目金额合计=1153．60+1800+265．82+412．99+590．72=4223．13(万元)。

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按照股份所代表的股东权利和义务的不同，可分为(　　　)。

李某对甲市A区国家税务局的某一具体行政行为不服，决定申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，受理李某申请的行政复议机关应当是(　　　)。

根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是(　　　)。

甲、乙、丙三人拟设立以生产经营为主的限责任公司，三人现有资金计18万元。为达到《公司法》规定的注册资本最低限额，甲、乙、丙至少还需筹措的资金总额为(　　　)万元。

销毁会计档案时应当有法定的人员监督，下列有关会计档案监销的表述中正确的是(　　　)。

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。(　　　)

根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是(　　　)。

下列选项中关于Ajax技术的说法错误的是()。

放大电路中的晶体三极管为什么要设置静态工作点?

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细水雾灭火系统故障中稳压泵规定时间内不能恢复压力的处理办法不包括()。

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设A是4×3矩阵，且A的秩r(A)=2，而，则r(AB)=___________________

以下程序的输出结果是()。voidfun(int*a，inti，intj){intt；if(i＜j){t=a[i]；a[i]=a[j]；a[j]=t；i++；j--；fu

下列选项中，不属于模块间耦合的是()。

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按照股份所代表的股东权利和义务的不同，可分为( )。

李某对甲市A区国家税务局的某一具体行政行为不服，决定申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，受理李某申请的行政复议机关应当是( )。

根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是( )。

甲、乙、丙三人拟设立以生产经营为主的限责任公司，三人现有资金计18万元。为达到《公司法》规定的注册资本最低限额，甲、乙、丙至少还需筹措的资金总额为( )万元。

销毁会计档案时应当有法定的人员监督，下列有关会计档案监销的表述中正确的是( )。

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法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。( )

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细水雾灭火系统故障中稳压泵规定时间内不能恢复压力的处理办法不包括()。

甲捡到了一只母山羊饲养起来并积极寻找失主，后失主乙找到甲要羊。本案应如何处理?（）

设A是4×3矩阵，且A的秩r(A)=2，而，则r(AB)=___________________

以下程序的输出结果是()。voidfun(int*a，inti，intj){intt；if(i＜j){t=a[i]；a[i]=a[j]；a[j]=t；i++；j--；fu

下列选项中，不属于模块间耦合的是()。

按照股份所代表的股东权利和义务的不同，可分为(　　　)。

李某对甲市A区国家税务局的某一具体行政行为不服，决定申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，受理李某申请的行政复议机关应当是(　　　)。

根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是(　　　)。

甲、乙、丙三人拟设立以生产经营为主的限责任公司，三人现有资金计18万元。为达到《公司法》规定的注册资本最低限额，甲、乙、丙至少还需筹措的资金总额为(　　　)万元。

销毁会计档案时应当有法定的人员监督，下列有关会计档案监销的表述中正确的是(　　　)。

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。(　　　)

根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是(　　　)。