某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。

admin2016-06-18 64

问题某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
  (其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5‰，成新度折扣率60％)
  要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
  (1)请解释重置成本价的含义。
  (2)计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
  (3)计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
  (4)计算土地增值税时允许扣除的印花税。
  (5)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
  (6)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)重置成本价的含义是：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。 (2)该办公楼的评估价格=8000×60％=4800(万元)。 (3)允许扣除的营业税金及附加=12000×5％×(1+5％+3％+2％)=660(万元)。 (4)允许扣除的印花税=12000×0．5‰=6(万元)。 (5)允许扣除项目金额合计数=4800+3000+660+6=8466(万元)。 (6)土地增值额=12000—8466=3534(万元)。增值率=3534／8466×100％=41．74％，适用税率30％，应纳土地增值税=3534×30％=1060．2(万元)。

解析

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税法

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税法

注册会计师

按照现行增值税法的规定，下列项目应当征收增值税的是()。

下列项目中，享受增值税即征即退50%的政策的是()。

下列项目中，不可直接作为消费税计税依据的有()。

进口应税货物征收增值税、消费税，但不征收城市维护建设税；出口货物按规定退还增值税、消费税，但不退还已缴纳的城市维护建设税。()

税务行政复议机关对复议申请经过审理，发现具体行政行为()，应决定撤销、变更，并可以责令被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为。

下列各项中，符合个人所得税有关规定的是()。

such,so,as,that,which,whoTheyhad_afiercedog_noonedaretogoneartheirhouse.

患者，女，28岁，已婚。每于经行小腹冷痛。得热痛减，月经量少，持续2～3天，色暗、质稀。腰腿酸软，舌淡苔白，脉沉细尺弱。其治法是()

因其含麻黄，故青光眼、高血压病、心脏病者慎用的药物有

工程质量事故处理的方案类型有(　　)。

反倾销调查应当终止的情形有()。

Whenwepraisethechildren,"youdidaverygoodjob!"youcanraiseyourthumbwithoutsaying"good".Thissuitationmeansth

幼儿教师在教授动作示范时往往采用“镜面示范”，原因是()。

按照学习迁移内容的抽象与概括化水平进行划分，可以将学习迁移分为()

社区是我国经济体制改革和社会发展到一定阶段后以一定地域为基础的社会群体．维护社区和谐稳定是公安机关一项重要责任。下列活动的开展不属于公安机关组织动员社区参与治安工作的是()。

税法

注册会计师

按照现行增值税法的规定，下列项目应当征收增值税的是()。

下列项目中，享受增值税即征即退50%的政策的是()。

下列项目中，不可直接作为消费税计税依据的有()。

进口应税货物征收增值税、消费税，但不征收城市维护建设税；出口货物按规定退还增值税、消费税，但不退还已缴纳的城市维护建设税。()

税务行政复议机关对复议申请经过审理，发现具体行政行为()，应决定撤销、变更，并可以责令被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为。

下列各项中，符合个人所得税有关规定的是()。

such,so,as,that,which,whoTheyhad_______afiercedog_______noonedaretogoneartheirhouse.

患者，女，28岁，已婚。每于经行小腹冷痛。得热痛减，月经量少，持续2～3天，色暗、质稀。腰腿酸软，舌淡苔白，脉沉细尺弱。其治法是()

因其含麻黄，故青光眼、高血压病、心脏病者慎用的药物有

工程质量事故处理的方案类型有( )。

反倾销调查应当终止的情形有()。

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幼儿教师在教授动作示范时往往采用“镜面示范”，原因是()。

按照学习迁移内容的抽象与概括化水平进行划分，可以将学习迁移分为()

社区是我国经济体制改革和社会发展到一定阶段后以一定地域为基础的社会群体．维护社区和谐稳定是公安机关一项重要责任。下列活动的开展不属于公安机关组织动员社区参与治安工作的是()。

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工程质量事故处理的方案类型有(　　)。