张某与王某是一对夫妻，二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某，李某认为价格合理，当场交付了一半房款，并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同，于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋

admin2016-01-06 50

问题张某与王某是一对夫妻，二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某，李某认为价格合理，当场交付了一半房款，并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同，于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋所有权。王某发现张某擅自卖房，张某欺骗其妻房屋已经办理了过户手续。王某宣称要起诉李某。6岁的儿子小张由于父母为房子争执疏于管教，和同学小马偷摘邻居种在院子里的葡萄，二人争抢中将小马打伤。小张为安慰小马，偷偷将家传的贵重翡翠手镯向杂货店老板换取一盒巧克力，送给小马。
张某将房屋卖给李某，李某在已经交付一半房款，并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项后反悔，要求解除合同。此时该合同处于何种状态?( )

选项 A、合同有效，张某应继续履行合同
B、合同无效，张某应返还李某已经支付的房款
C、合同尚未生效。张某应返还所受领的价款并赔偿李某的损失
D、合同效力待定，需要张某之妻王某的追认

答案A

解析房屋是张王二人婚后购买，虽然仅以张某姓名登记，但仍为二人共有，张某擅自卖房属于无权处分行为。根据材料，李某在不知情的情况下以合理价格购买房屋，属于善意取得。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故张某与李某的约定是有效的，A正确。张某卖房的合同不必经过王某追认。D错误。故本题答案选A。

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按照行政组织的系统，行政沟通可分为()。

根据《公务员法》的规定，下列说法中不正确的是()。

下列属于生命现象本质内容的有()。

温家宝总理最近多次强调，“在经济困难面前，信心比黄金和货币更重要。”请你联系实际谈谈对这句话的理解和认识。

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下列各句子中没有语病的一句是()。

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皂苷苷元为具有螺甾烷及其有相似生源的甾族化合物或三萜类化合物。大多数皂苷水溶液用力振荡可产生持久性的泡沫，故称为皂苷。下列可用于鉴别三萜皂苷与甾体皂苷且显色相同的反应是

电子商务环境下4P’s营销策略发生的变化有()。

革兰染色阴性杆菌感染的临床特点不包括

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在可能要承受机械外力及相当大的拉力作用的场所应选用()型电力电缆。

公司贷款安全性调查的内容不包括()。

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属于专用存款账户特定用途资金范围的有(　　　)。

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地方公务员

我国贯彻宗教信仰自由政策，依法加强对宗教事务的管理，主要目的是()。

《中国人民政治协商会议共同纲领》的主要内容有()。

按照行政组织的系统，行政沟通可分为()。

根据《公务员法》的规定，下列说法中不正确的是()。

下列属于生命现象本质内容的有()。

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下列各句子中没有语病的一句是()。

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皂苷苷元为具有螺甾烷及其有相似生源的甾族化合物或三萜类化合物。大多数皂苷水溶液用力振荡可产生持久性的泡沫，故称为皂苷。下列可用于鉴别三萜皂苷与甾体皂苷且显色相同的反应是

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革兰染色阴性杆菌感染的临床特点不包括

预防术后肺不张最主要的措施是

在可能要承受机械外力及相当大的拉力作用的场所应选用()型电力电缆。

公司贷款安全性调查的内容不包括()。

下列各科目，年末应无余额的有()。

属于专用存款账户特定用途资金范围的有( )。

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属于专用存款账户特定用途资金范围的有(　　　)。