下列有关地役权的表述,不正确的是( )。

admin2020-12-30  35

问题 下列有关地役权的表述,不正确的是(    )。

选项 A、地役权人有权按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益
B、地役权的设立采取登记对抗主义
C、地役权合同是要式合同
D、地役权的期限与建设用地使用权的期限相同

答案D

解析 《物权法》第156条第1款规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的小动产,以提高自己的不动产的效益。据此,A项表述正确。《物权法》第158条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的.可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。据此,B项表述正确。《物权法》第157条第1款规定,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。据此。C项表述正确。《物权法》第161条规定,地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。据此,地役权具有从属性,其期限应从属于土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。例如,住宅建设用地使用权最高期限为70年,但还剩余40年,则在建设用地使用权上存在的地役权期限只能是40年,因此建设用地使用权的期限不可能与地役权期限相同,除非建设用地使用权刚设立就同时设立了地役权。可见,D项表述错误。
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