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某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息,以10000元/m2的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出
某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息,以10000元/m2的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出
admin
2022-07-28
38
问题
某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息,以10000元/m
2
的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m
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,通过出租摊位每年可得净收益80万元,报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年,甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个推位。由于市政规划需要,政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。
关于投资的表述中,正确的为( )。
选项
A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性
答案
A,B,C,D
解析
作为投资,具有以下特性:(1)必须有投入,没有投人就取得回报是一种勒索、抢劫,或是他人的施舍;(2)必须求回报,不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍:(3)必须有时间差,投入是即期的,回报是预期的,从投入到回报总要经过一定的时间间隔,否则就是一般的买卖行为;(4)具有风险性,投入由于是事先的(通常是现在的),所以投入之后就变成了确定的,而回报由于是事后的(即未来的),所以它是不确定的,即可能得到,也可能得不到,可能得到的比预期的多,也可能得到的比预期的少。
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