2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元。每年1月底前一次付清全年租金。 2009年1月，

admin2015-09-18 52

问题 2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元。每年1月底前一次付清全年租金。
2009年1月，经A公司同意，C公司与D公司订立书面合同，将该房屋转租给D公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，D公司的租金缴付方式为：每年1月底前向C公司缴付3万元，向A公司缴付5万元。但合同签订后，D公司除向C公司缴付了3万元租金外，一直未向A公司缴付，C公司也未向A公司缴付2009年租金。后A公司无力清偿对B银行的借款，经B银行同意，A公司于2009年年底与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日，D公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日，C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋，C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，C公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效，E公司并未取得房屋所有权。E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行，B银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外，A公司和E公司均认为，欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
C公司是否有权解除与D公司的租赁合同?并说明理由。

选项

答案C公司有权解除与D公司的租赁合同。根据规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。在本题中，在转租合同中，承租人D公司违反约定使用房屋引发火灾，出租人C公司可以解除与D公司的租赁合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bQ30777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律规定，下列表述正确的是()。

根据《票据法》规定，见票即付的汇票，向付款人提示付款的期限为()。

某企业一个或一个以上的企业加入本企业，加入方解散并取消法人资格，接纳方存续。这种企业变更的形式，在法律上称为()。

我国有关法律规定，无行为能力的人，包括()。

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼后，无论人民法院是否已经受理，都可以同时申请行政复议。()

根据企业破产法律制度的规定，破产国有企业的土地使用权转让所得应首先支付的是()。

对于未在中国境内设立机构、场所，而有来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得的外国企业，应征收20%的预提所得税。()

甲、乙因合同纠纷达成仲裁协议，甲选定A仲裁员，乙选定B仲裁员，另由仲裁委员会主任指定一名首席仲裁员，3人组成仲裁庭。仲裁庭在作出裁决时产生了两种不同意见。根据《仲裁法》的规定，仲裁庭应当采取的做法是()。

在法院受理破产案件并通知债权人和发布公告后，债权人应当在收到通知后的1个月内向法院申报债权，逾期未申报的，可以延长3个月，到期后仍未申报的，视为自动放弃债权，在破产程序中不再予以清偿。()

假设人民法院于2007年9月10日受理某企业法人破产案件，12月10日作出破产宣告裁定。在破产企业清算时，下列选项中，管理人不能行使撤销权的有()。

在下列部位的应急照明中，当发生火灾时，哪一个应保证正常工作时的照度?[2009年第116题]

气管前间隙由哪些结构围成

某县人民法院审查其管辖范围内的行政诉讼案件，应当依据的规范性法律文件包括()。

股东在取得固定的股息以后，又从股份有限公司领取的利益。称之为(　　)。

下列属于影响个人之间出现收入差距的原因的是()。

()是一门新兴的管理学科,它以观察实验、经验积累为基础,以科学分析为手段。

下列关于中国刑法适用范围的说法，正确的是()。

设随机变量X，Y的分布函数分别为F1(x)，F2(x)，为使得F(x)＝aF1(x)＋bF2(x)为某一随机变量的分布函数，则有()．

下列选项中，不属于模块间耦合的是()。

中级经济法

中级会计专业技术资格

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律规定，下列表述正确的是()。

根据《票据法》规定，见票即付的汇票，向付款人提示付款的期限为()。

某企业一个或一个以上的企业加入本企业，加入方解散并取消法人资格，接纳方存续。这种企业变更的形式，在法律上称为()。

我国有关法律规定，无行为能力的人，包括()。

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼后，无论人民法院是否已经受理，都可以同时申请行政复议。()

根据企业破产法律制度的规定，破产国有企业的土地使用权转让所得应首先支付的是()。

对于未在中国境内设立机构、场所，而有来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得的外国企业，应征收20%的预提所得税。()

甲、乙因合同纠纷达成仲裁协议，甲选定A仲裁员，乙选定B仲裁员，另由仲裁委员会主任指定一名首席仲裁员，3人组成仲裁庭。仲裁庭在作出裁决时产生了两种不同意见。根据《仲裁法》的规定，仲裁庭应当采取的做法是()。

在法院受理破产案件并通知债权人和发布公告后，债权人应当在收到通知后的1个月内向法院申报债权，逾期未申报的，可以延长3个月，到期后仍未申报的，视为自动放弃债权，在破产程序中不再予以清偿。()

假设人民法院于2007年9月10日受理某企业法人破产案件，12月10日作出破产宣告裁定。在破产企业清算时，下列选项中，管理人不能行使撤销权的有()。

在下列部位的应急照明中，当发生火灾时，哪一个应保证正常工作时的照度?[2009年第116题]

气管前间隙由哪些结构围成

某县人民法院审查其管辖范围内的行政诉讼案件，应当依据的规范性法律文件包括()。

股东在取得固定的股息以后，又从股份有限公司领取的利益。称之为( )。

下列属于影响个人之间出现收入差距的原因的是()。

()是一门新兴的管理学科,它以观察实验、经验积累为基础,以科学分析为手段。

下列关于中国刑法适用范围的说法，正确的是()。

设随机变量X，Y的分布函数分别为F1(x)，F2(x)，为使得F(x)＝aF1(x)＋bF2(x)为某一随机变量的分布函数，则有()．

下列选项中，不属于模块间耦合的是()。

股东在取得固定的股息以后，又从股份有限公司领取的利益。称之为(　　)。