首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
2014年2月5日,马某与陈某订立一份房屋买卖合同,约定陈某购买马某的房屋一套(以下称1号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内陈某先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。2月8日,梁某得知马某欲将该房屋出卖,表示愿出90万元购
2014年2月5日,马某与陈某订立一份房屋买卖合同,约定陈某购买马某的房屋一套(以下称1号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内陈某先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。2月8日,梁某得知马某欲将该房屋出卖,表示愿出90万元购
admin
2019-12-02
32
问题
2014年2月5日,马某与陈某订立一份房屋买卖合同,约定陈某购买马某的房屋一套(以下称1号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内陈某先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。2月8日,梁某得知马某欲将该房屋出卖,表示愿出90万元购买。于是,马某与梁某签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内梁某付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,梁某付清了全部房款,并办理了过户登记。2月12日,当陈某支付第一笔房款时,马某说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下称2号房),可作价100万元出卖。陈某看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元需向银行申请贷款。马某、陈某在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。陈某支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,陈某不再具备贷款资格。故陈某表示仍然要买1号房,要求马某按原合同履行。马某表示1号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如陈某不履行将要承担违约责任。陈某认为马某违约在先。3月中旬,陈某诉请法院确认马某梁某之间的房屋买卖合同无效,马某应履行2月5日双方签订的合同,交付1号房,并承担迟延交付的违约责任。马某则要求陈某继续履行购买2号房的义务。
3月20日,梁某聘请不具备装修资质的A公司装修1号房。装修期间,A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约5000元。
5月20日,梁某花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻梁某所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,梁某因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。梁某对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随梁某去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
关于1号房的物权归属,下列说法正确的是( )。
选项
A、房屋买卖出现纠纷,1号房仍应归马某
B、陈某与马某签订合同在先,1号房应归陈某
C、梁某付清了全部房款,并办理了过户登记,1号房应归梁某
D、不能确定1号房的物权归属问题
答案
C
解析
马某、梁某基于合法有效的买卖合同于2014年2月11日办理了过户登记手续,即完成了不动产物权的公示,不动产物权由原所有权人马某变更为梁某。故选C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bU1e777K
本试题收录于:
公共基础知识题库事业单位考试分类
0
公共基础知识
事业单位考试
相关试题推荐
二十国集团领导人第九次峰会于2014年11月15日至16日在澳大利亚布里斯班举行。本次峰会的主题是()。与会各国为世界经济“把脉”,讨论并协调各成员宏观经济政策,为促进全球经济增长制定新规划。
小张是某事业单位的职工,由于工作失误,单位对其作出了开除处分决定,小张不服,双方发生争议。如果小张要维护自己的权益,则()。
社会主义思想道德建设要以()为重点。
事业单位工作人员考核结果的等次不包括()。
党的十八大报告指出,解决好农业农村农民问题是全党工作重中之重,()是解决三农问题的根本途径。
根据以下文字材料,回答下列问题。为什么要高度重视文艺和文艺工作?这个问题,首先要放在我国和世界发展大势中来审视,我说过,实现中华民族伟大复兴,是近代以来中国人民最伟大的梦想。今天,我们比历史上任何时期都更接近中华民族伟大复兴的目标,比历史上任何时期都更有
阅读下面这篇公文。回答下列问题。①各科室、各部门:为进一步增强工作的计划性,统筹安排单位的各项工作,②,自2016年3
作为商品的皮鞋具有价值和使用价值两个因素缺一不可,当鞋匠以100元的价格把皮鞋卖给购买者时,()。
关于价值、价格和供求关系三者之间的关系,下列选项表述错误的是()。
某公立医院与刚刚大学毕业的许某签订聘用合同,合同内容符合《事业单位人事管理条例》规定的是()。
随机试题
温经汤与生化汤组成中所共有的药物是
(2009年4月)《中国共产党党内监督条例(试行)》颁布于_________。
Whenyouenterthesupermarket,youseeshelvesfullofgoods.Youwalkbetweentheshelves.Youcarryashoppingbasketandput
关于化生的描述,下列错误的是
按存在形态的不同而分类的四种类型流动资产的评估方法选择说法正确的是()。
以协议方式收购上市公司时,达成协议后,收购人必须在()内将该收购协议向国务院证券监督管理机构及证券交易所作出书面报告,并予公告。
改革开放30多年来,我们没有变的是()
从因特网使用者角度看,因特网是一个______。
有以下程序:#include<stdio.h>#defineN4voidfun(inta[][N]){inti;for(i=0;i<N;i++)a[0][i]+=a[N—1][N—1—i];}voidmain()int
Theplayissaidtobeworthseeing.Youmusthaveseenityesterdayevening,______you?
最新回复
(
0
)