某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 80

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)中物业公司收取的自来水费，如选择适用简易计税方法，增值税应纳税额是多少万元?请列出计算过程。

选项

答案自来水费增值税应纳税额=(22．66-21．63)÷(1+3％)×3％=0．03(万元)。

解析

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个人所得税法中对应税所得项目，实行加成征税的规定有(　　)。

固定资产的计价，应以原价为准。下列固定资产的原价是(　　)。

委托代理协议书签订以后，遇有下列(　　)问题之一应由协议双方协商对原订协议书进行修改和补充。

税务代理的主要特性有(　　)。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料(　　)。

以下纳税人发生的事项，涉及办理变更税务登记的有(　　)。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有(　　)。

注册税务师接受企业对于城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的是(　　)。

注册税务师接受企业委托对城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

AEventhoughshelooksveryByoung,sheisCtwiceolderthanmyDtwenty-year-oldsister.

艾滋病的法定传染病报告时间，在城镇应于发现后

三阴交主治除哪项以外的各种病症

肾气丸和地黄饮子两方组成药物中均含有()左归丸和右归丸两方的组成药物中均含有()

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高层建筑中每个防烟分区的面积不宜超过多少平方米?()

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以下不属于问题解决的基本特点的是()。

从所给的四个选项中，选择最适合的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

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固定资产的计价，应以原价为准。下列固定资产的原价是( )。

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税务代理的主要特性有( )。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料( )。

以下纳税人发生的事项，涉及办理变更税务登记的有( )。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有( )。

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艾滋病的法定传染病报告时间，在城镇应于发现后

三阴交主治除哪项以外的各种病症

肾气丸和地黄饮子两方组成药物中均含有()左归丸和右归丸两方的组成药物中均含有()

编制项目工程质量计划应注意以下几点()。

高层建筑中每个防烟分区的面积不宜超过多少平方米?()

人体实验是()。

以下不属于问题解决的基本特点的是()。

从所给的四个选项中，选择最适合的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

个人所得税法中对应税所得项目，实行加成征税的规定有(　　)。

固定资产的计价，应以原价为准。下列固定资产的原价是(　　)。

委托代理协议书签订以后，遇有下列(　　)问题之一应由协议双方协商对原订协议书进行修改和补充。

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注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料(　　)。

以下纳税人发生的事项，涉及办理变更税务登记的有(　　)。

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下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的是(　　)。