案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求

admin2013-11-05 34

问题案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。(卷四2009年真题试卷第4题）问题：
别墅装修问题应如何处理?理由是什么?

选项

答案乙可以要求甲恢复原状或赔偿损失。理由是承租人未经出租人同意，对租赁物进行改装或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

解析

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法律职业资格

如果甲想起诉A市政府，则管辖的法院为：()。对于本案，法院应当在立案之日起()内作出一审判决。

在一起合同诈骟案中，受害人胡某提出附带民事诉讼请分析案例，回答以下问题，

关于交通肇事罪与其他犯罪关系的论述，下列选项正确的是()。

下列可能成为行政诉讼第三人的是()。

根据承担法律责任的身份和名义的不同，法律责任可以分为()。

某用人单位解除与李某的劳动合同后，未按规定给予李某应得的经济补偿金800元，则用人单位必须(　　　)。

企业在实施价格策略时，需要通过定价达到一定的目的。企业常见的定价目标有(　　　)。

外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得，应当缴纳所得税的税率是(　　　)。

城镇职工基本医疗保险统筹基金的最高支付限额()。

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萦青缭白，外与天际，_____________。《始得西山宴游记》

可以用柴胡疏肝散治疗的病证有

根据我国证券法规定，通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行股份的()时，继续收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要约。

请根据所提供的原始单据，按照报关单填制规范的要求，在报关单相对应的选项中，选出最合适的答案。中华人民共和国海关进口货物报关单预录入编号：

“阳川百里尽是画，碧莲笋里住人家”描写的是()。

关于版式批注方式，说法正确的有()。

室内装修使用大芯板、密度板、涂料等材料时，容易造成室内空气中哪些污染物超标?()①一氧化碳②苯系有机物③甲醛④二氧化氮

构成课程的核心部分是()

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法律职业资格

如果甲想起诉A市政府，则管辖的法院为：()。对于本案，法院应当在立案之日起()内作出一审判决。

在一起合同诈骟案中，受害人胡某提出附带民事诉讼请分析案例，回答以下问题，

关于交通肇事罪与其他犯罪关系的论述，下列选项正确的是()。

下列可能成为行政诉讼第三人的是()。

根据承担法律责任的身份和名义的不同，法律责任可以分为()。

某用人单位解除与李某的劳动合同后，未按规定给予李某应得的经济补偿金800元，则用人单位必须( )。

企业在实施价格策略时，需要通过定价达到一定的目的。企业常见的定价目标有( )。

外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得，应当缴纳所得税的税率是( )。

城镇职工基本医疗保险统筹基金的最高支付限额()。

下面不属于数据库系统提供的数据控制功能的是()

萦青缭白，外与天际，_____________。《始得西山宴游记》

可以用柴胡疏肝散治疗的病证有

根据我国证券法规定，通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行股份的()时，继续收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要约。

请根据所提供的原始单据，按照报关单填制规范的要求，在报关单相对应的选项中，选出最合适的答案。中华人民共和国海关进口货物报关单预录入编号：

“阳川百里尽是画，碧莲笋里住人家”描写的是()。

关于版式批注方式，说法正确的有()。

室内装修使用大芯板、密度板、涂料等材料时，容易造成室内空气中哪些污染物超标?()①一氧化碳②苯系有机物③甲醛④二氧化氮

构成课程的核心部分是()

某用人单位解除与李某的劳动合同后，未按规定给予李某应得的经济补偿金800元，则用人单位必须(　　　)。

企业在实施价格策略时，需要通过定价达到一定的目的。企业常见的定价目标有(　　　)。

外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得，应当缴纳所得税的税率是(　　　)。