案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求

admin2013-11-05 38

问题案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。(卷四2009年真题试卷第4题）问题：
别墅装修问题应如何处理?理由是什么?

选项

答案乙可以要求甲恢复原状或赔偿损失。理由是承租人未经出租人同意，对租赁物进行改装或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

解析

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法律职业资格

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法律职业资格

如果甲想起诉A市政府，则管辖的法院为：()。关于甲的起诉资格表述，不正确的是：()。

在一起合同诈骟案中，受害人胡某提出附带民事诉讼请分析案例，回答以下问题，

在申请公司登记时使用虚假的证明文件或者采取其他的欺诈手段，虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公司登记，(　　)的，应定为虚报注册资本罪。

法的社会作用中法执行公共事务方面的作用是适应于()的要求。

新可乐推出，销售量迅速上升，此时新可乐处于产品生命周期的(　　　)。麦当劳、肯德基公司重新要求提供古典可乐，是因为(　　　)。

工商谈判的组织准备工作中不包括(　　　)。

假设新生儿体重X(单位：g)服从正态分布N(μ，σ2)，统计10名新生儿体重得x=3140，。求：参数μ和σ2的矩估计．

《麦琪的礼物》是美国现代著名短篇小说家________的杰作。

心动周期中从房室瓣关闭到开放的时间约相当于()(1993年)

男，50岁。进行性贫血，消瘦、乏力半年。有时右腹隐痛，无腹泻。查体：右中腹部扪及肿块，肠鸣音活跃。如果需要手术治疗，术前准备最重要的是

某分部工程中各项工作间逻辑关系见下表，相应的双代号网络计划如下图所示，图中错误有(　　)。

石方填筑路堤的八道工艺流程中，不包括()。

关于工程进度交换图的说法，正确的是()。

火灾燃烧产物中的某些气体均对人体有不同程度的危害。下列关于有害气体的来源、生理作用及致死浓度的说法中，错误的有()。

甲被谋杀的现场证据显示，有一名医生参与了谋杀。在本案中有嫌疑的乙、丙、丁三人中肯定有一人是谋杀者，每位嫌疑人说了两句供词：

EnglishBusinessLetterFormatI.Demandsofstationery—businesses:—thefirstpage:paperwiththeprintedletterhead—succee

主观题试卷

法律职业资格

如果甲想起诉A市政府，则管辖的法院为：()。关于甲的起诉资格表述，不正确的是：()。

在一起合同诈骟案中，受害人胡某提出附带民事诉讼请分析案例，回答以下问题，

在申请公司登记时使用虚假的证明文件或者采取其他的欺诈手段，虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公司登记，( )的，应定为虚报注册资本罪。

法的社会作用中法执行公共事务方面的作用是适应于()的要求。

新可乐推出，销售量迅速上升，此时新可乐处于产品生命周期的( )。麦当劳、肯德基公司重新要求提供古典可乐，是因为( )。

工商谈判的组织准备工作中不包括( )。

假设新生儿体重X(单位：g)服从正态分布N(μ，σ2)，统计10名新生儿体重得x=3140，。求：参数μ和σ2的矩估计．

《麦琪的礼物》是美国现代著名短篇小说家________的杰作。

心动周期中从房室瓣关闭到开放的时间约相当于()(1993年)

男，50岁。进行性贫血，消瘦、乏力半年。有时右腹隐痛，无腹泻。查体：右中腹部扪及肿块，肠鸣音活跃。如果需要手术治疗，术前准备最重要的是

某分部工程中各项工作间逻辑关系见下表，相应的双代号网络计划如下图所示，图中错误有( )。

石方填筑路堤的八道工艺流程中，不包括()。

关于工程进度交换图的说法，正确的是()。

火灾燃烧产物中的某些气体均对人体有不同程度的危害。下列关于有害气体的来源、生理作用及致死浓度的说法中，错误的有()。

甲被谋杀的现场证据显示，有一名医生参与了谋杀。在本案中有嫌疑的乙、丙、丁三人中肯定有一人是谋杀者，每位嫌疑人说了两句供词：

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在申请公司登记时使用虚假的证明文件或者采取其他的欺诈手段，虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公司登记，(　　)的，应定为虚报注册资本罪。

新可乐推出，销售量迅速上升，此时新可乐处于产品生命周期的(　　　)。麦当劳、肯德基公司重新要求提供古典可乐，是因为(　　　)。

工商谈判的组织准备工作中不包括(　　　)。

某分部工程中各项工作间逻辑关系见下表，相应的双代号网络计划如下图所示，图中错误有(　　)。