案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求

admin2013-11-05 50

问题案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。(卷四2009年真题试卷第4题）问题：
别墅装修问题应如何处理?理由是什么?

选项

答案乙可以要求甲恢复原状或赔偿损失。理由是承租人未经出租人同意，对租赁物进行改装或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

解析

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法律职业资格

如果甲想起诉A市政府，则管辖的法院为：()。对于本案，法院应当在立案之日起()内作出一审判决。

对已经逮捕的被告人，人民法院应当变更强制措施的情形有（）。(20l1年多项选择第62题)

国家药监局下达文件，通报恒发药业公司生产的药品质量低劣。由此导致经销商纷纷退货，使该公司产品大量积压，损失巨大。下列说法中正确的有()。

为进行质量认证工作，需要一套程序和管理制度。质量认证制度通常包括(　　　)。

某公司上年末资产负债率为50%，流动比率为1.8，本年初该公司偿还一笔银行贷款，这一经济业务使(　　　)。

正常人清晨尿液可见到的是

根据国家统一的会计制度，会计核算软件应当具有的初始化功能包括()。

下列各项，不属于库存商品对账内容的是()。

下列各项中，不会引起事业结余发生增减变动的是()。

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A、Gettingbusinessloans.B、Gettingstudentloans.C、Borrowingfromherfamily.D、Doingsomepart-timejobs.B细节题。关于费用怎么解决，录音中Li

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主观题试卷

法律职业资格

如果甲想起诉A市政府，则管辖的法院为：()。对于本案，法院应当在立案之日起()内作出一审判决。

对已经逮捕的被告人，人民法院应当变更强制措施的情形有（）。(20l1年多项选择第62题)

国家药监局下达文件，通报恒发药业公司生产的药品质量低劣。由此导致经销商纷纷退货，使该公司产品大量积压，损失巨大。下列说法中正确的有()。

为进行质量认证工作，需要一套程序和管理制度。质量认证制度通常包括( )。

某公司上年末资产负债率为50%，流动比率为1.8，本年初该公司偿还一笔银行贷款，这一经济业务使( )。

正常人清晨尿液可见到的是

根据国家统一的会计制度，会计核算软件应当具有的初始化功能包括()。

下列各项，不属于库存商品对账内容的是()。

下列各项中，不会引起事业结余发生增减变动的是()。

菲律宾属于()气候。

A、Gettingbusinessloans.B、Gettingstudentloans.C、Borrowingfromherfamily.D、Doingsomepart-timejobs.B细节题。关于费用怎么解决，录音中Li

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为进行质量认证工作，需要一套程序和管理制度。质量认证制度通常包括(　　　)。

某公司上年末资产负债率为50%，流动比率为1.8，本年初该公司偿还一笔银行贷款，这一经济业务使(　　　)。