预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

admin2011-03-12 14

问题预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

选项

答案解：由于一定期限之后，该宗房地产的运营费用会超过有效毛收入，所以在计算其收益价格之前，先计算其合理经营期限n:因为I-E(1+gE)n-1=0；所示16-8(1+2%)n-1=0，n=36(年) 该宗房地产的收益价格计算如下：[*]

解析

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预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

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单店模式的房地产经纪机构应当配置()。

下列关于房地产经纪信用档案的说法中，错误的是()。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

房地产经纪机构在对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析时，应包括的内容有()。

在装配图中标注()反映机器或部件的性能、规格、安装情况，部件或零件间的相对位置，配合要求等。

人体缺铁时，最早表现的是()。

患者，女，30岁。腰麻下行卵巢囊肿剥除术，注药5分钟后，阻滞平面较高，脉搏由78次/分降至55次/分。心动过缓的原因是

甲乙丙三人共同实施故意杀人，一审法院判处甲死刑立即执行、乙无期徒刑、丙有期徒刑10年。丙以量刑过重为由上诉，甲和乙未上诉，检察院未抗诉。关于本案的第二审程序，下列哪一选项是正确的?(2014年卷二38题，单选)

甲行政机关和乙行政机关以共同名义作出了某具体行政行为，相对人不服，拟申请行政复议。根据行政复议法律制度的规定，下列有关被申请人的确定，说法正确的是()。

1999年10月15日，A公司与B公司签订了一份买卖合同。该合同约定：(1)由A公司向B公司购买甲货物，合同标的总额为150万元，违约金为报酬总额的10％。(2)B公司应在2000年3月1日前交付60％的货物，在2000年5月31日前交付其

【2017年】企业以经营租赁方式租入房屋的改良支出应确认为长期待摊费用。()

去年出口总额是进口总额的()倍进出口差额最大的绝对值比最小的绝对值多()百万美元。

"Sloganeering"didnotoriginateinthe1960s.Thetermhasarichhistory.ItoriginatedfromtheGaelicwordslaughgharim,wh

Muchoftheworldshouldgoonadietin2014.Morethanathirdofadults【C1】wereestimatedtobe【C2】orobesein20

预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

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单店模式的房地产经纪机构应当配置()。

下列关于房地产经纪信用档案的说法中，错误的是()。

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房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

房地产经纪机构在对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析时，应包括的内容有()。

在装配图中标注()反映机器或部件的性能、规格、安装情况，部件或零件间的相对位置，配合要求等。

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患者，女，30岁。腰麻下行卵巢囊肿剥除术，注药5分钟后，阻滞平面较高，脉搏由78次/分降至55次/分。心动过缓的原因是

甲乙丙三人共同实施故意杀人，一审法院判处甲死刑立即执行、乙无期徒刑、丙有期徒刑10年。丙以量刑过重为由上诉，甲和乙未上诉，检察院未抗诉。关于本案的第二审程序，下列哪一选项是正确的?(2014年卷二38题，单选)

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1999年10月15日，A公司与B公司签订了一份买卖合同。该合同约定：(1)由A公司向B公司购买甲货物，合同标的总额为150万元，违约金为报酬总额的10％。(2)B公司应在2000年3月1日前交付60％的货物，在2000年5月31日前交付其

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