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某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月,施工合同中规定如下。 1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 2.业主自第1个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第3个月
某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月,施工合同中规定如下。 1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 2.业主自第1个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第3个月
admin
2010-03-16
47
问题
某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月,施工合同中规定如下。
1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
2.业主自第1个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第3个月底全部扣完。
3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。
4.工程进度款按月结算,不考虑调价。
5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
6.若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
7.经业主签认的施工进度计划与实际完成产值,见表2-2。
该工程施工进入第4个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止。为此,施工单位提出以下费用补偿要求。
(1) 施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料,计50万元。
(2) 因设备撤回基地发生的费用10万元。
(3) 人员遣返费用8万元。
问题
1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
2.第1个月到第3个月,造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?
3.合同终止时,业主已支付施工单位各类工程款多少?
4.合同终止后,施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少?
5.合同终止后,业主共应向施工单位支付多少工程款?
选项
答案
1.预付款及保留金计算如下。 工程预付款:560×20%=112万元 保留金:560×5%=28万元 2.各月工程款及签发的付款凭证金额计算如下。 第1个月 签证的工程款为:70×(1-0.1)=63万元 应签发的付款凭证金额为:63-8=55万元 第2个月 本月实际完成产值不足计划产值的90%,即(90-80)÷90=11.1% 签证的工程款为:80×(1-0.1)-80×8%=65.60万元 应签发的付款凭证金额为;65.6-12=53.60万元 第3个月 本月扣保留金为:28-(70+80)×10%=13万元 签证的工程款为:120-13=107万元 应签发的付款凭证金额为;107-15=92万元 3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为:112+55+53.6+92=312.60万元 4.业主应补偿 (1) 已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。 (2) 施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。 应补偿:(560-70-80-120)÷560×10=5.18万元 (3) 施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。 应补偿:(560-70-80-120)÷560×8=4.14万元 合计:50+5.18+4.14=59.32万元 5.合同终止后,业主共应向施工单位支付的工程款为: 70+80+120+59.32-8-12-15=294.32万元
解析
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建设工程监理案例分析
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