2006年6月1日，甲公司董事长以公司名义与乙公司签订房屋租赁合同。合同约定，甲将闲置的1号旧厂房出租给乙作为经营门面，租期六年。但未约定房屋维修义务的负担。乙租得房屋后，经甲同意对房屋进行了内部装修。2007年8月1日，当地发生特大暴雨，因房屋年久未维修

admin2022-09-19 78

问题 2006年6月1日，甲公司董事长以公司名义与乙公司签订房屋租赁合同。合同约定，甲将闲置的1号旧厂房出租给乙作为经营门面，租期六年。但未约定房屋维修义务的负担。乙租得房屋后，经甲同意对房屋进行了内部装修。2007年8月1日，当地发生特大暴雨，因房屋年久未维修而漏水，造成乙财产损失30万元。同年11月1日，乙经甲同意，在办理了合法建设手续后，将1号旧厂房扩建，但双方对扩建费用负担未达成一致。2008年6月1日，甲因生产需要，向丙银行借款200万元，约定同年12月1日还款。甲以扩建后的厂房作抵押，并办理了抵押登记。同时，丁公司作为保证人，约定丁承担保证责任直至甲向丙还清本息为止。还款期到后，甲未能还款。法院查明：
(1)甲股东会决议规定，厂房出租应经股东会特别决议。
(2)经甲委托，拍卖公司拍卖租赁房屋，戊以100万元拍得房屋。
(3)在拍卖前五日，甲通知了乙，但乙并未参加竞拍。[中南财大2010年研]
问：
丁的保证责任期间应如何计算，为什么?

选项

答案丁的保证期间应当是2007年12月1日至2008年6月1日。《民法典》第692条第2款规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。本案中，丁作为甲公司向银行借款的保证人，但未约定保证期间，仅约定丁承担保证责任直至甲向丙还清本息为止。因此，丁的保证期应为甲的2007年12月1日起计算6个月。

解析

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