某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)

admin2011-05-31 28

问题某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)

选项

答案项目净收益折算到建成时点的现值为 [*] (注意:这是比较少见的递增速度超过折现率的案例,但不影响计算结果) 所以开始建造时的总投资控制在[*]=450.24万元

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bgmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

人口密度从两方面影响房地产价格()。

商品租金是以房地价值为基础确定的租金,其构成内容包括()。

房地产位置的优、劣直接影响其所有或使用者的()。

影响房地产价格的因素可分类为()。

收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

经济发展的一般定义包括()。

建筑物的经济寿命短于其自然寿命,它是由市场决定的,相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。

参加聚合反应的丙烯腈叫做结合丙烯腈。

某老年呼吸衰竭患者，近日因咳嗽、咳痰、气急明显，又出现神志不清、发绀、多汗及皮肤湿润温暖，查血气分析：pH7.3，PaO245mmHg，PaCO280mmHg，应给予（　　）。

"肾为气之根"主要指()

白术挥发油中的主成分为

通过对大气污染综合整治方向和重点的宏观分析，可以()。

劳动者接受职业培训的权利，即劳动者有权获得()的职业培训，提高自己的劳动技能。

体育与健康“2+1”工程中，“2+1”的含义是_______。

(39)属于要约。

某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

人口密度从两方面影响房地产价格()。

商品租金是以房地价值为基础确定的租金,其构成内容包括()。

房地产位置的优、劣直接影响其所有或使用者的()。

影响房地产价格的因素可分类为()。

收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

经济发展的一般定义包括()。

建筑物的经济寿命短于其自然寿命,它是由市场决定的,相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。

参加聚合反应的丙烯腈叫做结合丙烯腈。

某老年呼吸衰竭患者，近日因咳嗽、咳痰、气急明显，又出现神志不清、发绀、多汗及皮肤湿润温暖，查血气分析：pH7.3，PaO245mmHg，PaCO280mmHg，应给予（ ）。

"肾为气之根"主要指()

白术挥发油中的主成分为

通过对大气污染综合整治方向和重点的宏观分析，可以()。

劳动者接受职业培训的权利，即劳动者有权获得()的职业培训，提高自己的劳动技能。

体育与健康“2+1”工程中，“2+1”的含义是_______。

(39)属于要约。

某老年呼吸衰竭患者，近日因咳嗽、咳痰、气急明显，又出现神志不清、发绀、多汗及皮肤湿润温暖，查血气分析：pH7.3，PaO245mmHg，PaCO280mmHg，应给予（　　）。