首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)
某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)
admin
2011-05-31
25
问题
某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)
选项
答案
项目净收益折算到建成时点的现值为 [*] (注意:这是比较少见的递增速度超过折现率的案例,但不影响计算结果) 所以开始建造时的总投资控制在[*]=450.24万元
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bgmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。
土地天然具有相同的肥力,但可以通过后天的人工施肥或土地改良使其肥力提高。()
房地产位置的优、劣直接影响其所有或使用者的()。
影响房地产价格的因素可分类为()。
如果需求和供给同时发生变化,均衡价格和均衡交易量也会发生变化。需求和供给的同时变化,有()等情况,因而存在多种变化组合,它们对均衡价格和均衡交易量的影响不同。
指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。()
房地产价格是在长期考虑下形成的。房地产由于具有独一无二性。价值大,质量、功能、产权、物业管理等情况不易了解,交易价格很难在短期内达成。另外,一宗房地产通常与其周围其他房地产构成某一特定地区,而该地区并非固定不变,尤其是社会经济位置经常在变化,所以,房地产价
由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性,决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区本类房地产的供求状况。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产价格有无影响及其影响的程度,要视这些供求状况的波及性如何而定。()
在经济学里,将弹性数值分为下列5种类型:(1)弹性数值大于1的情况,称为富有弹性;(2)弹性数值小于1的情况,称为缺乏弹性;(3)弹性数值等于1的情况,称为单一弹性;(4)弹性数值为无穷大的情况,称为完全弹性;(5)弹性数值等于零的情况,称为完全无弹性。(
直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。()
随机试题
细菌的来源有下列途径,但除外
牙周膜的主要成分是
下列关于流水施工的说法中,正确的有()。
社会工作者小方正在进行一项定性研究,探索贫困家庭关系的影响。在开展研究时,小方必须()。
北京市拟调高出租车起步价来解决“打车难"的问题。有的人认为出租车太少,有的人认为出租车的空载率比较高,请谈谈你就治理“打车难”问题的看法。
Literatureisaformofartthatcanbeenjoyedwithoutformalinstruction.However,peoplewith【1】knowledgeofliteraturemaym
TheHistoryofFilmTheworld’sfirstfilmwasshownin1895bytwoFrenchbrothers,LouisandAugusteLumi6re.Althoughito
TheauthoritiesinSeattlehavechargedthe2Algerianswith______.
What’sthechanceof______ageneralelectionthisyear?
Linda:How’syoursister,Mary?Mary:She’sfine,thanks.Asamatteroffact,she’sexpecting.Linda:Oh,isshe?______Mary:
最新回复
(
0
)