某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)

admin2011-05-31 26

问题某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)

选项

答案项目净收益折算到建成时点的现值为 [*] (注意:这是比较少见的递增速度超过折现率的案例,但不影响计算结果) 所以开始建造时的总投资控制在[*]=450.24万元

解析

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某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

影响房地产价格的经济因素,主要有()。

某宗房地产,土地面积300m2。建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为62500元。()

向委托人出具估价报告之后,估价人员和估价机构应及时对在该项估价活动中直接形成的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的资料进行整理,并将它们分类保存起来,即归档。()

房地产市场不存在全国性市场,更不存在全球性市场,而是一个(),其供求状况、价格水平和价格走势等都是当地的,在不同地区之间各不相同。

房地产的价值通常不是基于其历史价值,生产它所投入的成本或过去的市场状况,而是基于市场参与者对其未来所能获取的收益或得到的满足、乐趣等的预期。()

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。()

在Excel中，使用()命令，可以在打印之前查看和调整页面格式。

下列属于科技道德的基本原则和基本精神有()。

MENl最常见和最早出现的是

急性肠梗阻患儿容易出现的休克是

根据《中华人民共和国合同法》规定，属于效力未定合同的是()。

为了使一个复选框被禁用(灰色显示)，应把它的Value属性设置为(　　)。

下列叙述中正确的是()。

Ifyouhaveeverdreamedofslippingintothecomfortingsoftnessofacashmeresweateryoushouldfollowtheexampleofthehab

某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

影响房地产价格的经济因素,主要有()。

某宗房地产,土地面积300m2。建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为62500元。()

向委托人出具估价报告之后,估价人员和估价机构应及时对在该项估价活动中直接形成的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的资料进行整理,并将它们分类保存起来,即归档。()

房地产市场不存在全国性市场,更不存在全球性市场,而是一个(),其供求状况、价格水平和价格走势等都是当地的,在不同地区之间各不相同。

房地产的价值通常不是基于其历史价值,生产它所投入的成本或过去的市场状况,而是基于市场参与者对其未来所能获取的收益或得到的满足、乐趣等的预期。()

收益法是以()为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。()

在Excel中，使用()命令，可以在打印之前查看和调整页面格式。

下列属于科技道德的基本原则和基本精神有()。

MENl最常见和最早出现的是

急性肠梗阻患儿容易出现的休克是

根据《中华人民共和国合同法》规定，属于效力未定合同的是()。

为了使一个复选框被禁用(灰色显示)，应把它的Value属性设置为( )。

下列叙述中正确的是()。

Ifyouhaveeverdreamedofslippingintothecomfortingsoftnessofacashmeresweateryoushouldfollowtheexampleofthehab

为了使一个复选框被禁用(灰色显示)，应把它的Value属性设置为(　　)。