某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7 908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为( )万元。

admin2017-05-23 35

问题某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7 908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为( )万元。

选项 A、100
B、167
C、250
D、300

答案C

解析设贷款本金为p，贷款月利率为i，按月计算的贷款期数为n，每月本息付款额为a，则

其中i=5%÷12≈0．004167，n=15×12=180，则可推算出p≈999 981．71(元)，综上得出房地产抵押价值=999 981．71÷40%≈250(万元)。

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