2. 工程
  3. 某生产流水线设备安装工程，业主采取以工程量清单报价的方式，经招标确定了中标单位，以单价合同方式签订了施工承包合同。对于工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都做出了规定。 [问题] 1．考虑到本工程的复杂情况，业主对工程变更的条款作了重点考虑

某生产流水线设备安装工程，业主采取以工程量清单报价的方式，经招标确定了中标单位，以单价合同方式签订了施工承包合同。对于工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都做出了规定。 [问题] 1．考虑到本工程的复杂情况，业主对工程变更的条款作了重点考虑

admin2010-03-16  36
问题 某生产流水线设备安装工程，业主采取以工程量清单报价的方式，经招标确定了中标单位，以单价合同方式签订了施工承包合同。对于工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都做出了规定。
[问题]
1．考虑到本工程的复杂情况，业主对工程变更的条款作了重点考虑，那么
   (1)属于工程变更的事项包括哪些方面内容?
   (2)对于工程变更的管理方面，如果是业主提出的变更应如何进行?如果是施工单位提出的工程变更应如何进行管理?
   2．在施工过程中，若承包商根据业主的指令对部分工程进行变更施工，试问：变更部分合同价款应根据什么原则进行确定?变更价款的确定应按什么样的程序进行?
   3．若由于业主提出的工程变更而引发施工单位的费用索赔和延长工期的要求，但业主与施工单位对该项索赔未取得一致意见，从而形成合同争议，试问应当通过什么方式处理和解决争端?
选项
答案1．属于工程变更的事项包括： (1)建筑位置、标高及尺寸等改变； (2)施工标准的变更； (3)合同约定的工程量的变更； (4)改变施工顺序或时间； (5)其他变更。 发包方提出的变更应当不迟于变更前的14天书面通知承包方；若属于改变原工程标准或超过原工程规模的变更，还应报原规划管理部门审批；设计变更应由原设计单位修改。施工单位应严格按图施工，不得随意变更设计，若施工单位要求对原设计变更，应经业主同意，重大事项还需报原规划管理部门审查批准，并由原设计单位提供变更的图纸和证明。如施工单位擅自变更设计，致使业主费用损失和工期延误等一切责任由施工单位负担；由施工单位提出，经监理工程师同意的设计变更，导致合同价的增减，业主的损失和工期顺延，由业主承担。 2．设计变更后，变更合同价款按下列原则和方法： (1)合同中已有适用于变更分项工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款； (2)合同中只有类似于变更分项工程的单价，可参照它来确定变更分项工程的单价和变更合同价款； (3)合同中没有上述分项工程单价时，由承包商提出相应的单价，经监理工程师确认后执行。 确定变更价款的顺序是： (1)变更发生后的14天内，承包方应提出变更价款报告，经监理工程师确认后，调整合同价； (2)若变更发生后14天内承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更； (3)监理工程师收到变更价款报告之日起14天内应对其予以确认或答复，若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14天后视为变更工程价款报告已被确认。 3．合同双方发生争议，可通过下列途径寻求解决： (1)协商和解； (2)有关部门进行调解； (3)按合同约定的仲裁条款申请仲裁； (4)如不申请仲裁，可向有管辖权的法院起诉。
解析
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