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甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂,需要修建一条公路用来运输建筑材料,该公路正好经过张某的宅基地。根据规定,下列说法正确的是( )。
甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂,需要修建一条公路用来运输建筑材料,该公路正好经过张某的宅基地。根据规定,下列说法正确的是( )。
admin
2010-03-25
41
问题
甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂,需要修建一条公路用来运输建筑材料,该公路正好经过张某的宅基地。根据规定,下列说法正确的是( )。
选项
A、村集体和公司签订地役权合同时,公司就取得了地役权
B、公司要想获得地役权,必须经过张某同意
C、该事项无需经过张某同意,只需通知张某即可
D、即使张某同意,未经登记,公司仍然不能获得地役权
答案
B
解析
《物权法》第一百六十三条规定,土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。本案中,张某属于宅基地使用权人,村集体要在上面设立地役权的,必须经过张某同意,否则无效。根据《物权法》第一百五十八条的规定,地役权的成立采取登记对抗主义,不以登记为成立要件。
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土地权利理论与方法题库土地登记代理人分类
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土地权利理论与方法
土地登记代理人
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