首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
admin
2010-06-15
57
问题
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。
1998年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
选项
答案
(1)用市场法、收益法评估出商场完全产权(出让土地使用权和房屋所有权)的现时房地价格。 (2) 用基准地价修正法、市场法评估出该宗地的出让土地使用权价格,并乘以一定的比率,求出需要补交的土地使用权出让金。 (3) 由完全产权商场的现时房地价格减去需要补交的土地使用权出让金得出商场的抵押价值。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bm9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人违规执业,按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同,可以分为()。
当前房地产租赁居间业务主要是()。
市场机制是由在市场上直接起作用的()等相互联系、相互制约、相互作用而形成的。
经纪机构在签订经纪合同时,应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。
房地产居间业务的基本流程中的重要环节,是必须对接受委托的房地产进行查验。查验的主要内容有()。
某单位职工陈某,已按规定交纳住房公积金,现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。
以公司形式设立房地产经纪机构的应当有()持有房地产经纪人执业资格证书及()持有经纪人协理从业资格的专职人员。
在台湾按规定:“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者,其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的
随机试题
按照项目投资的作用可将项目投资分为()
手术流产10天后,阴道继续流血时多时少。检查:阴道内少量鲜血,宫口松,宫体稍大,无压痛,尿妊娠试验阳性,下列诊断哪项可能性大
A.红色B.黄色C.绿色D.草黄色E.白色病理性黄疸时,患者的腹腔积液呈
影响耐火极限的要素有()。
初生婴儿的情绪是笼统不分化的,1岁以后逐渐分化,_______,已出现各种基本情绪。
根据下列资料。回答以下问题。2019年上半年,社会消费品零售总额195210亿元,同比名义增长8.4%(扣除价格因素实际增长6.7%,以下除特殊说明外均为名义增长)。其中,6月社会消费品零售总额33878亿元,同比增长9.8%,增速比去年同期提高
下列对党政机关公文格式要求说明有误的是:
设某教学管理系统,其查询模块需要提供如下功能:Ⅰ.查询系信息,列出各系编号、系名和系办公电话;Ⅱ.查询某系教师的信息,列出教师号、教师名、工资和聘用日期;Ⅲ.查询某教师讲授的课程信息,列出课程号、课程名和学分;Ⅳ.查
下列数据类型中______属于Java简单数据类型。
TheFallofWorIdTradeCentreI.FlashbackofthedisasterA.ThetwintowersoftheWorldTradeCentercollapsedB.Arela
最新回复
(
0
)