某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

admin2010-06-15 58

问题某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。
1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

选项

答案(1)用市场法、收益法评估出商场完全产权(出让土地使用权和房屋所有权)的现时房地价格。 (2) 用基准地价修正法、市场法评估出该宗地的出让土地使用权价格，并乘以一定的比率，求出需要补交的土地使用权出让金。 (3) 由完全产权商场的现时房地价格减去需要补交的土地使用权出让金得出商场的抵押价值。

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重()。

房地产经纪机构中，代理与行纪的区别主要在于()。

职业道德是道德的重要组成部分，它与()共同构成了整个社会的道德体系。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

房地产市场是()市场

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

为了使企业的目标切实可行，所规定的目标必须符合以下要求：(1)。(2)。(3)。(4)。

我国流行的人体血吸虫为哪一种

汇率掉期交易的组成包括()。

下列不属于施工工艺模拟应用流程的是()。

根据企业所得税法律制度的规定，在计算企业所得税应纳税所得额时，下列各项中，不得扣除的有（）。

导游人员在迎接乘飞机而来的散客旅游团时，应提前20分钟到达机场。

高中关于抛物线的定义方式是_____。

风俗：习惯

下列产业是全球产业还是多国产业：大批量的化学制品、药品、品牌食品、电影制作、电视拍摄、个人电脑、航空旅行。

A、InvitethemantowatchTVtogether.B、Gotohealthclubtoloseweight.C、Takeexerciseeverymorning.D、Loseweightjustlik

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

房地产估价案例与分析

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当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重()。

房地产经纪机构中，代理与行纪的区别主要在于()。

职业道德是道德的重要组成部分，它与()共同构成了整个社会的道德体系。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

房地产市场是()市场

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

为了使企业的目标切实可行，所规定的目标必须符合以下要求：(1)__________。(2)__________。(3)__________。(4)__________。

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下列不属于施工工艺模拟应用流程的是()。

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为了使企业的目标切实可行，所规定的目标必须符合以下要求：(1)。(2)。(3)。(4)。