某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

admin2010-06-15 56

问题某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。
1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

选项

答案(1)用市场法、收益法评估出商场完全产权(出让土地使用权和房屋所有权)的现时房地价格。 (2) 用基准地价修正法、市场法评估出该宗地的出让土地使用权价格，并乘以一定的比率，求出需要补交的土地使用权出让金。 (3) 由完全产权商场的现时房地价格减去需要补交的土地使用权出让金得出商场的抵押价值。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bm9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，这称为房地产()行为。

经纪机构是为交易双方()的桥梁。

目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的仅包括()。

房地产经纪人员应该具备的职业技能包括()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加()的困难。

在以下组织结构中，由于双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象的是()组织结构。

急性心肌梗死出现室性心动过速宜先采用

国家对获得生产或者销售含有新型化学成分药品的数据及资料的保护期自

在下列(　　)情况下，应该选择较短流通渠道的产品。

皮亚杰提出的四个阶段由低向高的发展顺序是()。

实践之所以是检验认识正确与否的唯一标准，主要是因为()。(2009年济南市安置军队转业干部考试真题)

莫斯科：伊斯坦布尔()

(2018年河南开封事业)中国国粹京剧的脸谱颜色代表了不同的人物性格。以下脸谱颜色与代表的人物性格特征匹配错误的是()。

Thisvideomaybefreelyreproduced______commercialpromotionorsale.

Obviously,ifyouhavetroublesleeping,thefirstthingyoushoulddoisavoidcoffee,tea,andcigarettesintheevening.You

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，这称为房地产()行为。

经纪机构是为交易双方()的桥梁。

目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的仅包括()。

房地产经纪人员应该具备的职业技能包括()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加()的困难。

在以下组织结构中，由于双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象的是()组织结构。

急性心肌梗死出现室性心动过速宜先采用

国家对获得生产或者销售含有新型化学成分药品的数据及资料的保护期自

在下列( )情况下，应该选择较短流通渠道的产品。

皮亚杰提出的四个阶段由低向高的发展顺序是()。

实践之所以是检验认识正确与否的唯一标准，主要是因为()。(2009年济南市安置军队转业干部考试真题)

莫斯科：伊斯坦布尔()

(2018年河南开封事业)中国国粹京剧的脸谱颜色代表了不同的人物性格。以下脸谱颜色与代表的人物性格特征匹配错误的是()。

Thisvideomaybefreelyreproduced______commercialpromotionorsale.

Obviously,ifyouhavetroublesleeping,thefirstthingyoushoulddoisavoidcoffee,tea,andcigarettesintheevening.You

在下列(　　)情况下，应该选择较短流通渠道的产品。