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  3. 某待估砖混结构建筑物建筑面积为700m2，外墙采用M7．5混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙消耗蒸压粉煤灰砖0．531千块、M7．5砂浆0．245m。；单价分别为134．38元/千块和165．67元/m3。与待估建筑物建筑面积相同、结构类似但外墙厚度不同的

某待估砖混结构建筑物建筑面积为700m2，外墙采用M7．5混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙消耗蒸压粉煤灰砖0．531千块、M7．5砂浆0．245m。；单价分别为134．38元/千块和165．67元/m3。与待估建筑物建筑面积相同、结构类似但外墙厚度不同的

admin2013-05-08  29
问题 某待估砖混结构建筑物建筑面积为700m2，外墙采用M7．5混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙消耗蒸压粉煤灰砖0．531千块、M7．5砂浆0．245m。；单价分别为134．38元/千块和165．67元/m3。与待估建筑物建筑面积相同、结构类似但外墙厚度不同的既有建筑物，外墙采用M5混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙消耗蒸压粉煤灰砖0．535千块、M5砂浆0．24m3；M5砂浆单价为148．92元/m3。类似建筑物每平方米建筑面积主要资源的消耗量及评估基准日的单价、其他有关费用见表8-3。

要求：
计算类似建筑物在评估基准日单位建筑面积的人工费、材料费及直接工程费。
选项
答案类似建筑物在评估基准日单位建筑面积的人工费、材料费及直接工程费： ①人工费=5×100=500(元/m2) ②材料费=(225×0．4+16×3．5+0．05×1700+0．2×350)×(1+40％)=421．4(元/m2) ③直接工程费=人工费+材料费+机械使用费＝500+421．4+直接工程费×8％直接工程费=(500+421．4)/(1－8％)=1001．52(元/m2)
解析
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