2. 司法
  3. 方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第1

方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第1

admin2018-05-10  25
问题 方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第13题)
选项 A、借款合同不成立
B、方某应返还不当得利
C、张某应承担保证责任
D、刘某无义务办理房屋抵押登记
答案C
解析 根据合同订立的一般规定，采取合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章时合同成立，但是《合同法》第37条规定了矫正规则，即虽未签字或者盖章，但是一方已经履行主要义务的且对方接受的，合同仍然成立，据此可知：
    A、B错误：在方某与李某的借款合同中，虽李某未签字，但是李某已经向方某交付了100万元借款，履行了主要义务，根据《合同法》第37条的规定，借款合同成立，方某基于借款合同而持有借款，及时到期未还款，应依法负违约责任，不构成不当得利。
    C正确：根据《担保法解释》第22条第1款：“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”在本题中，虽李某未签字，但是李某接受且未提出异议，保证合同成立，张某应承担保证责任。
    D错误：同理，刘某交付了房本且李某已经接受，视为抵押合同成立，刘某有义务办理抵押登记。
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法律职业资格

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