2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2019-01-21 64

问题 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别回答下列问题：
丁若请求人民法院判决甲返还房屋，能否得到支持?并说明理由。

选项

答案丁若请求人民法院判决甲返还房屋，不能得到支持。根据规定，在出卖人就同一标的物订立多重买卖合同的情形，如果合同均不具有合同法第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，可以请求追究出卖人的违约责任。在本题中，由于戊已经依法取得该房屋的所有权，丁不能请求甲返还房屋，但有权要求甲承担违约责任。

解析

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甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元，已经到期，但甲公司一直怠于行使对丙公司的债权，乙公司遂依法提起诉讼。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

甲国有独资公司经批准拟转让其部分国有产权，经公开征集产生了乙、丙两个符合条件的受让方。下列有关甲公司转让国有产权的方式中，符合企业国有产权转让规定的有()。

我国公司法规定了有限责任公司与股份有限公司两种形式。关于这两种公司形式的区别和联系的表述正确的是()。

根据企业国有产权无偿划转的有关规定，下列选项中，企业国有产权不得实施无偿划转的情形有()。(2006年)

下列有关融资租赁合同的说法，正确的是()。

根据我国有关银行账户管理办法的规定，以下符合我国法律规定的是()。

应当先履行债务的当事人,在什么情况下可行使中止履行合同权?

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。()

根据个人独资企业法的规定，个人独资企业发生的下列违法情形中，依法应当吊销营业执照的有()。

Iwouldhavelentyousomemoney______Ididn’thavethesumyoumentionedatthattime.

常色的特征为(　　)客色属于(　　)

(　　)是在工程实施前的设计阶段，在保证使用功能和使用寿命的前提下，不超过没计投资并尽可能地实现节约。

由城市人民政府城市绿化行政主管部门管理的绿化包括()。

汇率变动会对经济主体产生重要影响，下列经济主体可从本国货币升值中获益的是()。

根据下面材料回答下列题。某省经初步核算，2013年全年实现地区生产总值(GDP)14370．16亿元。分产业看，第一产业增加值188．45亿元，同比增长3．7％；第二产业增加值7276．68亿元，同比增长12．7％；第三产业增加值6905．03亿

设f’(ex)＝x2e—x，且f(1)＝1，则f(x)＝[]．

确定测试基线属于()活动。

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甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元，已经到期，但甲公司一直怠于行使对丙公司的债权，乙公司遂依法提起诉讼。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

甲国有独资公司经批准拟转让其部分国有产权，经公开征集产生了乙、丙两个符合条件的受让方。下列有关甲公司转让国有产权的方式中，符合企业国有产权转让规定的有()。

我国公司法规定了有限责任公司与股份有限公司两种形式。关于这两种公司形式的区别和联系的表述正确的是()。

根据企业国有产权无偿划转的有关规定，下列选项中，企业国有产权不得实施无偿划转的情形有()。(2006年)

下列有关融资租赁合同的说法，正确的是()。

根据我国有关银行账户管理办法的规定，以下符合我国法律规定的是()。

应当先履行债务的当事人,在什么情况下可行使中止履行合同权?

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。()

根据个人独资企业法的规定，个人独资企业发生的下列违法情形中，依法应当吊销营业执照的有()。

Iwouldhavelentyousomemoney______Ididn’thavethesumyoumentionedatthattime.

常色的特征为( )客色属于( )

( )是在工程实施前的设计阶段，在保证使用功能和使用寿命的前提下，不超过没计投资并尽可能地实现节约。

由城市人民政府城市绿化行政主管部门管理的绿化包括()。

汇率变动会对经济主体产生重要影响，下列经济主体可从本国货币升值中获益的是()。

根据下面材料回答下列题。某省经初步核算，2013年全年实现地区生产总值(GDP)14370．16亿元。分产业看，第一产业增加值188．45亿元，同比增长3．7％；第二产业增加值7276．68亿元，同比增长12．7％；第三产业增加值6905．03亿

设f’(ex)＝x2e—x，且f(1)＝1，则f(x)＝[]．

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常色的特征为(　　)客色属于(　　)

(　　)是在工程实施前的设计阶段，在保证使用功能和使用寿命的前提下，不超过没计投资并尽可能地实现节约。