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司法
甲将自有房屋一间租赁给乙,现乙欲将房屋转租。以下说法中正确的有:( )
甲将自有房屋一间租赁给乙,现乙欲将房屋转租。以下说法中正确的有:( )
admin
2013-06-09
27
问题
甲将自有房屋一间租赁给乙,现乙欲将房屋转租。以下说法中正确的有:( )
选项
A、乙应事先征得甲的同意
B、转租合同生效后,承租人退出租赁关系
C、乙不必征得甲的同意
D、转租合同生效后,次承租人对租赁物造成损失,承租人仍应负赔偿责任
答案
A,D
解析
根据《合同法》第224条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。应当注意:经出租人同意,承租人可以转租,此时同时存在两个租赁合同关系,即出租人与承租人的租赁合同,承租人与次承租人的租赁合同,承租人并未退出租赁关系。根据合同关系的相对性,次承租人对租赁物造成损失的,仍应由承租人对出租人承担赔偿责任。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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