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被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
admin
2009-05-19
22
问题
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
选项
A、21万元
B、95万元C。
C、79万元
D、100万元
答案
A
解析
本题考核点为房地产评估收益法计算。在纯收益按等比级数递增,有限期内房地产评估计算ρ=A/r-s[1-(1+s/1+r)
n
]=5万元÷(8%-3%)×[1-(1+3%)÷(1+ 8%)
5
]=21万元。
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资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
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