首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
admin
2009-05-19
60
问题
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
选项
A、21万元
B、95万元C。
C、79万元
D、100万元
答案
A
解析
本题考核点为房地产评估收益法计算。在纯收益按等比级数递增,有限期内房地产评估计算ρ=A/r-s[1-(1+s/1+r)
n
]=5万元÷(8%-3%)×[1-(1+3%)÷(1+ 8%)
5
]=21万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bvdr777K
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
固定资产投资中的静态投资部分是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据计算出的建设项目造价的()。
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率,是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。
在正常情况下,用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。
评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币,其中进口设备购置费为1650万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为140,万美元(1美元=7
以下属于按房屋结构所使用的材料分类的房屋建筑有()。
()是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区,依当地专利法的规定获得保护。
单项资产评估的状态假设中,()是指相关企业不再使用标的资产,需要将该资产转让给其他方,并且这种转让是在资产所有者控制下,在公开市场上有序进行的。
无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产,因而在评估时需牢牢把握其固有的特性。无形资产的功能特性包括()。
()是商标所有者作为商标权人,享有将其拥有的商标转让给他人的权利。
商标权的特点是( )。
随机试题
某有限合伙企业在经营期间吸收甲为有限合伙人。关于甲入伙前有限合伙企业的债务,下列表述中,符合《合伙企业法》规定的是()。(2008年)
A.川芎、丹参B.五灵脂、血竭C.丹参、郁金D.血竭、穿山甲既能活血,又能凉血的药是
会计法律制度是对会计人员行为的最高要求。()
某企业为增值税一般纳税人,2016年2月采购原材料。取得的增值税专用发票上注明货款200万元,增值税34万元;同月初次购买增值税防伪税控系统专用设备,取得的增值税专用发票上注明价款3万元,增值税0.51万元;当月企业销售货物取得不含增值税销售额300万元,
部分国家的遗产税免征范围仅限于意外险、终身寿险等保障型险种,而投资型保险产品(如万能险、投连险)中的收益部分则被视为个人所得税需被征税,只有身故保障部分可免税。()
右面所给的四个选项中,哪一项不能由左边给定的图形折成?
设函数f(u)具有连续导数,z=f(excosy)满足若f(0)=0,求f(u)的表达式.
有以下程序#includemain(){inta=3;do{printf("%d,",a-=2);}while(!(--a));printf("\n");}程序运行后的输出结果是
ThemostcommondifferencesandproblemsidentifiedbytheAmericanpreceptors(导师),advisors,andothercolleaguesofJapanese
Whenthesunstartedtoset,Jimheadedforhome.Hehadhuntedlongenough.Justthenhesawtherewas,30feetinfrontofh
最新回复
(
0
)