首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
admin
2009-05-19
49
问题
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
选项
A、21万元
B、95万元C。
C、79万元
D、100万元
答案
A
解析
本题考核点为房地产评估收益法计算。在纯收益按等比级数递增,有限期内房地产评估计算ρ=A/r-s[1-(1+s/1+r)
n
]=5万元÷(8%-3%)×[1-(1+3%)÷(1+ 8%)
5
]=21万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bvdr777K
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2011年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费,评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨/年,2008年初投人使用。设备及工器具购置费总额为2000万元,20
造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括()。
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供()。
待估建筑物的账面原值为150万元,竣工于2005年年底。假定1995年的价格指数为。100%,2006—2010年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%,则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。
在资产评估工作中,确定建筑物损耗()按会计学上的折旧年限计算。
在正常情况下,用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。
以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中,正确的有()。
新增固定资产价值包括()。
按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸,可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是()。
随机试题
在Word中,要输入汉字,插入点指示输入文本将出现的位置,插入点从()移动。
下列选项中,非“是/否”型字段格式的是()
《解放日报》2012年3月23日报道,上海将尝试创办第一所男子学校。提议者、市八中学校长卢起升说,男校模式是在目前普遍出现的男生“学业危机”大背景下应运而生的。名高中男生越来越少,“阴盛阳衰”已是不争的事实。在目前的教育体制与考试制度的背景下,尤其是中小学
试举例说明为什么分析骨髓象必须常规分析血常规。
初期处理火器伤清创后伤口应行一期缝合的是
酶免疫分析的基本技术组成不包括
下列检测消防应急灯具的应急工作时间的方法中,错误的是()。
有3个单位共订300份《人民日报》,每个单位最少订99份,最多101份。问一共有多少种不同的订法?()
从所给四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定规律性:
根据所给资料,回答以下问题。2013年中部地区中单位负责人的年平均工资约比专业技术人员的多:
最新回复
(
0
)