2. 司法
  3. 如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： 关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：

如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： 关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：

admin2014-04-28  35
问题 如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：
关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：
选项 A、交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B、小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C、房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D、该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
答案2,4,8
解析 房屋买卖合同自成立时生效，交付标的物不是房屋买卖所有权变动的生效要件，A项错误，不选。《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第31条规定；“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物收效力。”小王因继承取得房屋的所有权，但须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能取得对房屋的处分权，此时才能将其所有权转移给杜某。B项正确，当选。第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”即房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力，C项正确。第18条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。”D项正确，当选。
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试卷二

法律职业资格

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