甲用其房屋做抵押，向乙贷款30万元，办理了抵押登记手续。两个月后又以该房屋做抵押，向丙贷款20万元，也办理了抵押登记手续。及至债务履行期届满，甲无力清偿，该房屋拍卖支付相关费用后尚余30万，则( )。

admin2014-02-18 62

问题甲用其房屋做抵押，向乙贷款30万元，办理了抵押登记手续。两个月后又以该房屋做抵押，向丙贷款20万元，也办理了抵押登记手续。及至债务履行期届满，甲无力清偿，该房屋拍卖支付相关费用后尚余30万，则( )。

选项 A、乙优先受偿
B、丙优先受偿
C、乙丙按对甲债权的比例受偿
D、乙丙每人分15万，剩下的债务转化为普通债务

答案A

解析此处考查的是抵押权受偿顺序问题。根据《物权法》第199条规定，抵押权都抵押的，先登记的优先于后登记的清偿，同一天登记的，按比例清偿；已登记的优先于未登记的清偿；都未登记的，按比例清偿。

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