甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建

admin2013-06-12 39

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/m²。
甲公司与乙公司签订的合同属于( )。

选项 A、有偿合同
B、无偿合同
C、要式合同
D、单务合同

答案AC

解析合同法

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列()不属于投资的特性。

过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系，泡沫反映市场上的供求关系。()

房地产投资的风险主要体现在()。

资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占()的比例。

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某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

住房抵押贷款证券化，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到()等目的。

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在严重心理问题的初步诊断中，对鉴别诊断有重要意义的是求助者的()。

强制戒毒所可以对强制戒毒的对象进行(　　)。

纳米：一种几何尺寸的度量单位。1纳米为百万分之一的毫米，即1毫微米，也就是十亿分之一米，纳米结构通常是指尺寸在100纳米以下的微观结构，下列关于纳米正确表述的一项是

开锁：进门

关于《宪法》对自然人的适用效力，下列表述错误的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列()不属于投资的特性。

过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系，泡沫反映市场上的供求关系。()

房地产投资的风险主要体现在()。

资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占()的比例。

房地产贷款担保的形式有()。

所谓辅助研究是对项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性：研究和详细行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究。()

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

住房抵押贷款证券化，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到()等目的。

物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况。分别实行()。

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在严重心理问题的初步诊断中，对鉴别诊断有重要意义的是求助者的()。

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纳米：一种几何尺寸的度量单位。1纳米为百万分之一的毫米，即1毫微米，也就是十亿分之一米，纳米结构通常是指尺寸在100纳米以下的微观结构，下列关于纳米正确表述的一项是

开锁：进门

关于《宪法》对自然人的适用效力，下列表述错误的是()。

强制戒毒所可以对强制戒毒的对象进行(　　)。