首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有( )。
某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有( )。
admin
2011-03-17
104
问题
某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有( )。
选项
A、收入估计过高
B、空置率估计过低
C、选取的报酬率过小
D、运营费用估计过大
E、收益期限估计过长
答案
A,B,C,E
解析
根据
公式，其中V为房地产的收益价格；A
i
为房地产未来第i年的净收益；Y为房地产的报酬率;n为房地产的收益年限。由公式可知当运营费用估计过大时会导致A
i
的减小，从而使V偏低。所以D项表述错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/c2wM777K
本试题收录于：
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
由非运价因素变化引起的运输需求曲线的移动，称为()。[2006年真题]
根据运营成本与运输量之间的关系，可将运营成本分为()。[2007年真题]
在道路货物运输中，运输合同的履行往往涉及第三人，即()。[2007年真题]
下列关于道路客运企业设立条件的说法，正确的有()。
一级道路客运企业要求企业在上一年度完成客运量达到()万人次以上。
某货物运输企业承揽了一批重50吨的货物，由甲地送往乙地，甲乙两地距离为1440公里。该货运企业车辆营运速度为50公里／小时，车辆每天出车时间为12小时。从受理货物开始，该货运企业经过36小时就将货物送到了乙地收货人。根据以上资料，同答下列问题：
某运输公司于2009年开展快速货运业务，获利1500万元。此后又扩大生产，需购进新车。请参考表所列资料，计算回答表后的问题。若四种车型的车辆维修费等费用相等，则寿命周期费用最高的车型是()。
关于道路运输行政管理的阶级性，下列说法不正确的是()。
在完全竞争市场中，运输价格主要由()决定。
投资收益率()综合资金成本，筹资方案是可行的。
随机试题
急性肾小球肾炎常见的并发症包括（）
出版物发行质量管理体系建立的目的在于满足消费者需求。()
肝癌患者行肝叶切除手术后24小时活动的原则是
患者，女，65岁，车祸后左侧胸部第4～6肋骨多处开放性或闭合性骨折，有反常呼吸，局部疼痛和肿胀明显。所幸未发生气胸，目前生命体征平稳。此时首先应采取的处理措施是
冬季施工现场的()应采取防滑措施，及时清除冰雪。
作为学习动机的基本构成要素，能够激起有机体的定向行为，并能满足某种需要的外部条件或刺激物叫______。
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
设有定义：inta=1，b=2，c=3；，以下语句中执行效果与其他3个不同的是()。【09年9月】
Ifit______raintomorrow,we’llhavethepartyoutside.
A、Toenjoythemselves.B、Toseethespecialtiesinotherplaces.C、Tohaveagoodsleep.D、Toeatlobsters.A信息明示题。短文第二段指出第一种旅行者
最新回复
(
0
)
