某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有( )。

admin2011-03-17 71

问题某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有( )。

选项 A、收入估计过高
B、空置率估计过低
C、选取的报酬率过小
D、运营费用估计过大
E、收益期限估计过长

答案A,B,C,E

解析根据

公式，其中V为房地产的收益价格；A_i为房地产未来第i年的净收益；Y为房地产的报酬率;n为房地产的收益年限。由公式可知当运营费用估计过大时会导致A_i的减小，从而使V偏低。所以D项表述错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/c2wM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

物流活动把货物从生产地运送到消费地，增加了产品的经济价值，这体现了物流的()。[2005年真题]
道路客运企业从事跨省、自治区、直辖市行政区域客运经营的，须向()提出申请。[2008年真题]
由非运价因素变化引起的运输需求曲线的移动，称为()。[2006年真题]
旅客运输需求来源于生产和消费两个不同的领域，()是生产活动流通领域内的继续，其运输费用计入产品成本。[2008年真题]
某A地至B地高速公路即将通车，交通运政部门正在拟定该高速公路直达客运市场的政策与规定。有关情况为：A地至B地班车客运年日均单向直达客运量为1680人，往返客量基本平衡，运距250公里，参营客车额定载客人数为50座。在现有投放的运力中，车辆工作率为80％，车
申请从事道路客运开业的企业，应当提供的材料包括()。
()是指企业组织结构的建立要符合社会或者企业直接服务对象的要求或需要。
某汽车货运公司是当地一家具有合法经营资格并持有经营公路货物运输营业执照的现代运输企业，2008年统计资料如下：平均车辆数80辆，平均吨位5吨，工作车日23360车日，平均车日行程200公里，载运行程280．32万公里，完成货物周转量1261．44万吨公里。
机动车辆维修时，承揽人发生事故，下列说法正确的是()。
在对项目中某一活动进行工期估计时，采用了三个时间估计，乐观时间为8天，悲观时间为15天，最可能时间为12天，则该活动的期望工期为()天。[2005年真题]

随机试题

在俄罗斯推行自由主义的立法改革运动的是()
在数据字典中，对外部实体的定义包括外部实体名称、编号、简述及_____________。
男，56岁，阵发性腹痛6天，伴呕吐2天入院，无发热，体格检查：腹膨隆，见肠型，肠鸣音亢进，有气过水声．可能的诊断是
患者，女，23岁，已婚。孕后心烦少寐，渴喜冷饮，腰酸腹痛，伴阴道少量出血，舌红苔黄，脉滑数。治疗应首选
亡阴、亡阳证患者，常因__________、高热大汗，__________或失血过多时发生。
显微镜下血尿的定义是高倍视野尿红细胞超过()。
制定人工时间定额考虑的时间有（）。
会计软件提供的初始化功能，不包括输入需要在本期进行对账的未达账项。()
Whichofthefollowingactivitiesarenotcommunicativeactivitiesinteachingspeaking?
下列各组词语中，加线字的读音全都正确的一组是()。

最新回复(0)

某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

物流活动把货物从生产地运送到消费地，增加了产品的经济价值，这体现了物流的()。[2005年真题]

道路客运企业从事跨省、自治区、直辖市行政区域客运经营的，须向()提出申请。[2008年真题]

由非运价因素变化引起的运输需求曲线的移动，称为()。[2006年真题]

旅客运输需求来源于生产和消费两个不同的领域，()是生产活动流通领域内的继续，其运输费用计入产品成本。[2008年真题]

申请从事道路客运开业的企业，应当提供的材料包括()。

()是指企业组织结构的建立要符合社会或者企业直接服务对象的要求或需要。

机动车辆维修时，承揽人发生事故，下列说法正确的是()。

在对项目中某一活动进行工期估计时，采用了三个时间估计，乐观时间为8天，悲观时间为15天，最可能时间为12天，则该活动的期望工期为()天。[2005年真题]

在俄罗斯推行自由主义的立法改革运动的是()

在数据字典中，对外部实体的定义包括外部实体名称、编号、简述及_____________。

男，56岁，阵发性腹痛6天，伴呕吐2天入院，无发热，体格检查：腹膨隆，见肠型，肠鸣音亢进，有气过水声．可能的诊断是

患者，女，23岁，已婚。孕后心烦少寐，渴喜冷饮，腰酸腹痛，伴阴道少量出血，舌红苔黄，脉滑数。治疗应首选

亡阴、亡阳证患者，常因__________、高热大汗，__________或失血过多时发生。

显微镜下血尿的定义是高倍视野尿红细胞超过()。

制定人工时间定额考虑的时间有（）。

会计软件提供的初始化功能，不包括输入需要在本期进行对账的未达账项。()

Whichofthefollowingactivitiesarenotcommunicativeactivitiesinteachingspeaking?

下列各组词语中，加线字的读音全都正确的一组是()。

亡阴、亡阳证患者，常因、高热大汗，或失血过多时发生。